余杭区开盘次数最多

临安区位居第二

截至2019年12月31日，统计杭州市国立公证处和禹航公证处的公开数据，2019全年，杭州办理摇号登记项目的数量分布是这样的：主城区181次，萧山区183次，余杭区267次，富阳区124次，临安区194次。

余杭区在前几年一级市场供应量充足的情况下，这两年随着规划升级，房企开发趋于完善，各类新盘全面布局，并开始集中入市，在一手楼盘“摇号年报”中的“江湖地位”不容小觑——28.13%，稳坐开盘次数的第一把交椅。

紧随其后的是临安区，去年开盘了194次。

近两年，临安区进入购房者视线的频率越来越高，除了本身具备强大的区域规划，交通脉络的打通也快速拉近了它与杭州主城的距离。不少购房者感慨：有了城际铁路16号线的配套，临安如虎添翼。

随着16号线的建设，杭州城市的骨架在不断往外延伸。作为杭州楼市补充的后备军团，再加上不限购，临安一度成为不少购房者的选择。

比如青山湖科技城板块，在城西科创大走廊的利好之下，引来一批高端人才购买力量。甚至有人专程从加拿大打了两次飞的到杭州来摇号，最终如愿摇到一家外来房企的高层住宅，该房企在临安也有多处布局，还规划了商业配套，是当地卖得比较快的楼盘。

当然，随着市场热度理性回归，不少临安楼盘也频繁出现“流摇”，从2019年下半年开始，甚至有楼盘开始放出折扣，或抵扣车位费等优惠措施。

第四季度出现“红盘盛宴”

购房者的选择更多

再来看2019年各个月份的销售情况。2019年2月，是全年杭州摇号楼盘最少的月份，这与农历新年多少有些关系，奋战了一年的房企，在这个月放慢推盘节奏，休养生息，等待迎接新年过后的“小阳春”。

在之后的行情中，楼市推盘量呈现一路递增的趋势，到了第四季度，杭州新盘推盘量明显加大，红盘集中入市。

比如，10月份，良渚新城板块的保利融信和光尘樾开盘，精装均价25910元/平方米，登记人数破万，中签率最终定格在1.36%；同月，位于艮北新城的地铁盘绿城杨柳郡，一口气拿出590套房源，精装均价35377元/平方米，中签率5.66%；这还不够，位于钱塘新区大江东板块的项目——金色和庄，毛坯均价12000元/平方米，如此亲民的门槛，顿时引来28719户登记家庭，中签率跌破1%，只有0.77%。

到了11月份，未来科技城板块的翡翠城佩兰苑，379套一口气清盘；紧接着，良渚新城板块的红盘幸福里迎来首开，自带“城北万象城”利好以及TOD的预期，一时间令购房者们趋之若鹜。

12月，除了幸福里、和光尘樾的续推，以及大江东红盘龙湖江与城、融智创城的相继入市，整个季度可谓是红盘应接不暇。

购房者最大的感受是：虽然很多红盘中签率依旧低，但至少可选的机会更多了。

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