每日商报讯 最近杭州楼市，现房项目集中入市，在崇贤新城的绿都·东澜府首开售罄后，接下来又将有一个现房销售项目加入“战场”，这就是钱塘新区的杭房·悦东方。

现房和环境是两大优势

上周三，趁着天气晴好，记者实地前往杭房·悦东方探盘。

杭房·悦东方位于大江东板块，项目总面积约28万方，项目涵盖排屋、洋房、高层。项目分两期，一期开售108套排屋以及四幢洋房，二期则开售高层，目前正在建造中。另外，据销售透露，一期开盘时间可能在今年12月份。

悦东方有两个亮点，一个是现房销售，另一个则是优质的环境。销售顾问告诉记者，悦东方从购买到收房的时间非常短，大概明年三四月份的时候就能交付，未来也可能会组织工地开放日，当然，如果客户有需求，他们也可直接带看现房。

悦东方的东侧是八工段直河，它曾被誉为“大江东最美河流”，河对岸则是前进公园。据了解，未来附近还将布局千亩春塘，打造城镇花海公园，而目前开发出来的已经有320亩。

“滨河而居”是种怎样的体验？一方面，悦东方走出东侧小门即是河畔，与大自然是直接的、零距离的接触。河边所建的休息平台，在未来则可供垂钓、烧烤等休闲娱乐活动的开展。但另一方面，因为与河靠近，河畔的小虫子也非常多，未来在居住体验上可能有所影响。

洋房价格或在2万/平方米以内

悦东方园区内采用了石材地面，外立面上单元门头以及底层都为石材干挂，入户大堂采用高级灰的色彩基调，并设计了大理石拼花地面。

跟着销售顾问，记者参观了实体样板房。据他介绍，该项目为毛坯交付，洋房主要有118平方米和138平方米两种户型，“开盘价有可能在1.5万元到1.6万元/平方米。”

从户型来看，138方做了四房两厅两卫，全明户型，四开间朝南，并且南向采光面达到14.9米，客厅开间4.3米，主卧3.7米，整体来说，通风采光都很不错。尤其是书房，设计了两扇窗户，在视野上更为开阔，阅读、工作疲乏时，抬头便能欣赏到美景。南向两卧都带飘窗，但飘窗面积不大。

118方则做了三室两厅两卫，同样是全明户型。相较于138方的户型少一个房间，因此主卧也更大一些，但是主卧紧贴客厅，私密性上可能有所欠缺。

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目前出行以自驾为主

其实，这次记者踩盘的最大感受，就是远。杭房·悦东方位于大江东前进片区，距离大江东核心区约6公里，目前交通出行只能依靠自驾为主，门口的公交线路为定时公交，班车间隔时间较长。

根据规划，悦东方附近未来将有两条地铁线路。一条是在建的8号线，距离最近的为新湾路站，直线距离1.8公里，据销售顾问介绍，后期还有可能会配置公交接驳车。另一条是四期地铁规划的13号线，站点在悦东方南侧。

商业方面，杭房·悦东方二期自带底商。项目西面是一处金融商务综合体，再往西则是龙湖天街和宝龙广场，直线距离在6公里左右，驾车大约20分钟车程。

据介绍，悦东方附近教育资源丰富，就在今年，采荷二小钱塘校区正式成立，与悦东方的距离仅为1.5公里。此外，附近还有前进中心幼儿园、前进初级中学、杭州高级中学启成学校、杭州高级中学大江东分校等学校，涵盖了全年龄段的教育资源需求。