频频流摇、价格松动！杭州楼市的面孔，悄悄在变

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2019-10-24 07:46:21杭州网

二手房挂牌量接近10万套降价才能促进成交

跟新房市场不断有爆点不同，下半年以来，杭州二手房市场行情冷淡，成交量持续下滑，挂牌量则是一路上涨，业内人士估计，后市一段时期内，或许将迎来轻微量价齐跌的情况。

好找房数据显示，过去三周，杭州市区（不含临安）总共成交了二手房3047套，尽管呈现出连续上涨的势头，不过10月总体成交量大概率在5000套以内，将低于9月份，下滑趋势已无悬念。

与成交下滑相比，市区二手房的挂牌量则日益增多，目前共有98374套挂牌房源，逼近10万套大关，而在7月底，这个数据是8.5万套，三个月时间，增加了超过1万套。

一方面是新房更有价格上的吸引力，另一方面是挂牌房源量大，对于想要早日出手的卖家来说，降价成为了唯一的有效手段。

“挂了3个月，最后还是降价20万才成交的，”小陈最近刚刚卖掉了自住的金色黎明三期一套房子，89方精装修，满2年，总价380万元。“小孩出生了，想要换个好一点的学区，提前准备起来，”小陈告诉记者，他已经看好了申花板块的二手房，那边也有还价的空间。

王女士的一套天时苑的跃层大户型，也在上周找到了买家，总价510万元，比她的挂价便宜了了18万元：“现在二手房行情一般，虽然价格比我的预期减了很多，能够早点卖掉总是好的。”

“这段时间，房东对价格的预期有所降低，有的急于置换，所以议价空间比较大，是个不错的购房窗口期，”某位资深二手房经纪人如是说道。

来源：每日商报作者：记者周坚洪编辑：郑海云责任编辑：方志华

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