7折挂牌，溢价43%成交

武林壹号法拍房单价超9万仍吃香

除了关注度颇高外，这套房源的竞拍过程也异常激烈。

2月12日上午，该房源正式公开拍卖，在经过了24小时，272轮竞价后才成交，成交总价2750万元，折合单价约为94043元/平方米。值得一提的是，这套房源成交价相比起拍价溢价43%，溢价总额超过了800万元，仅溢价部分就可以在杭州全款购买一套别墅。

武林壹号公寓7幢1单元5楼竞拍记录

对比去年武林壹号的新房价格，此次武林壹号法拍房几乎是高出市场价成交。据快房网K指数研究院数据统计，从2017年1月1日—2018年2月12日，武林壹号新房市场共成交105套房源，成交均价82843元/平方米，是自2017年以来杭州住宅市场成交均价最高的楼盘之一。

但是在武林壹号新房的成交房源中也不乏有成交均价超过95000元/平方米的房源，而这些房源多是6号楼房源，算是楼王，而此次法拍房房源位于7号楼。

而二手房市场上武林壹号的房源挂牌价格更夸张，几乎已经上了10万元/平方米。从透明售房网二手房成交数据来看，武林壹号在2018年1月26日有最新成交，成交单价为76313元/平方米。

此次的法拍价格相比这最新的二手房成交单价贵了17730元/平方米，相当于贵了2成以上。

杭州频现高价法拍房

萧山老破小拍出3万5天价

杭州限购升级之后，不限购的法院拍卖房突然之间成为你争我抢的香饽饽。

自去年以来，淘宝网司法拍卖平台上，法拍房的热度前所未有地高涨，不少房源的最终成交价让人瞠目结舌。

比如，2017年3月9日，一套位于九堡沿江的绿城丽江公寓北区的88平方米房源，最终成交价达到274万元，折合单价达到了31136元/平方米，而评估价仅为173.9万，最终成交价比评估价足足高了近100万；3月10日一套位于丁桥的龙湖名景台南苑的89平方米房源，成交价231万元，折合单价25955元/平方米，这在当时的杭州楼市引起了不小的轰动。这样的价格，甚至比当时二手房市场价还要高出几十万。

5月11日，西湖区一套产权面积只有49.41平方米的房子被拍出289万元，折合单价约5.85万元/平方米，溢价近600%！

2017年年7月时，萧山一场司法拍卖同样因为高价成交引起了不小的轰动。棉北里一套32.18平方米的老破小房被拍出了115.3万。相比起拍价，涨幅428.62%，相当于35829.71元/平方米。