都市快报 记者 金洁洁 文摄
1997年背着一麻袋现金 买下兰桂花园唯一单体别墅 业委会主任周国柱算盘打得飞快飞快 姓名:周国柱
年龄:68岁 职业:竞舟社区兰桂花园业委会主任 “热衷”于为小区创收,赚了钱给业主发福利,就是这么简单粗暴。 周国柱,68岁,竞舟社区兰桂花园业委会主任,人称“铁算盘”。老周出名,是因为他大胆赚钱为业主谋福利,用15年时间,和他的业委会伙伴,把兰桂花园经营性收入从每年14万提高到了154万。 赚来的钱也用得很爽快,业主70%的物业费在收入里开支。比如49平米小户型,物业费1.95元/月/平米,一年需缴1146.6元,有了补贴,业主只要缴343元。 兰桂花园交付差不多20年了,老周当了15年的业委会主任。 “要说15年有什么不一样,就是以前一站起来就往前冲,风风火火的,现在从座位上站起来会迟缓一下,步态没以前矫健,毕竟68岁了嘛。” 老周和他的同事怎么赚钱的?他剧透了几个例子: 小区商铺的门原本是朝内开的,在政策允许范围内,把商铺门变成朝大马路,租金从每年2.5万增加到13.5万; 小区里原来有个乒乓球室在4楼,腾挪后搬到了地下室,乒乓球室租给健身中心赚租金,场地一交换,啥也没损失,一年多了10万,业主还可以在家门口健身。 赚到这么多钱怎么用?老周说,花在业主身上的钱,要大胆地花。 除了补贴70%的物业费,业主家的老小还有额外福利:两位老人春游300元标准,秋游400元,夏天发放游泳券400元,端午节粽子和咸鸭蛋发150元,过年一个现金红包300元…… 躺着也能赚钱!这也是兰桂花园二手房很俏的原因之一。 其他小区的业委会代表来向老周取经 老周对业委会的工作是真爱,他一天办公时间有十来个小时,办公桌上一直留着一个17档的算盘,“老会计都用这种算盘。”他“啪”的一甩算盘,那些算盘珠子很听话地全部上下归位:“我爸爸是会计,我从小就会打算盘,上学时比老师都打得快。” 老周19岁出来赚钱,早年做西湖牌电视机批发生意起家,1997年,用一麻袋现金买下兰桂花园唯一一栋单体别墅,300多方,现市值2000万左右。“当时是开着桑塔纳去的,200斤的司机背了158万现金去售楼部交钱,很多钱是卖电视机收进来的旧人民币,一台点钞机来不及,现场很多工作人员帮着一起数。当年帮着数钱的销售和财务现在都是领导了,偶尔碰到他们还会提起那个场面。” 2005年,他被大家推举为业委会主任一职,虽然没任何报酬,但他却像着了魔一样,全身心投入到小区赚钱模式中。 在小区走一圈,一路有小孩向他挥挥小手打招呼,老周都会笑笑回应:滑滑梯再过两天就好玩了哦。 |