都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄

北高峰观察：超高层住宅有利有弊，请通盘考虑

拥江发展时代，杭州正在变得“越来越高”。钱塘江两岸林立起了越来越多的摩天大楼，形成一道亮丽的城市天际线，生活在都市的我们，也早已习惯被各种摩天大楼包围的感觉。

但你是否想过，如果真的把家“安”在摩天大楼高耸入云的顶端，是一种怎样的体验？

“危楼高百尺，手可摘星辰。”杭州市民小周一直想拥有一套位于摩天大楼上端的房子，“每天早上醒来走到阳台，就能俯瞰层叠楼宇、车水马龙，仿佛站在城市的心脏之上。”

畅想摩天住宅，小周的声音也不由得提高了：“最近听说滨江区也要造一座摩天住宅了，很可能还是内地最高的住宅楼，让我觉得很兴奋。”

240米的超高层住宅首现杭城 

既是摩天大楼又是“垂直生活综合体”

前几天，我们在滨江区时代大道滨康路口找到了这幢传说是内地最高的住宅楼。

工地外的围挡上写着楼盘名称，叫“傲旋城”。目前还处于建设中，看不出真正的高度，主体建筑大概建到了十多层高，两座蓝色塔吊正在进行施工。

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工地旁的建设工程规划公示牌显示，这个项目由三幢塔楼和部分裙房组成，其中两幢塔楼的高度在240米左右，另一幢塔楼高度大约100米。楼盘工作人员说，这宗地块是一块拥有多重功能的综合性用地，住宅功能也是其中的一部分，因此240米高塔楼的部分楼层会作为70年产权的住宅进行销售，“大概从30楼到六七十楼之间的楼层，都有住宅分布。”

240米的高度，不仅超过了杭州市中心的环球中心，钱江新城的华成国际大厦、万银国际等摩天大楼，在住宅楼高度大多在100余米以下的杭州，这一高度更成为了“杭州之最”，甚至超过了北京、上海、广州等地的一些住宅建筑，成为内地最高的住宅楼之一。

户型面积方面，楼盘工作人员透露，房源针对不同人群设计，差异较大。比如计划在近期首推的跃层户型，房源面积为90平方米，比较适合三口之家的刚性需求购房者，而后期推出的房源，从130平方米的改善户型到400多平方米的超大面积都有，针对的客群为拥有中高端居住需求的购房者。

总体来说，在傲旋城摩天大楼中，刚需和拥有中高端改善型需求的购房者，似乎都能找到适合自己需求的户型，这或许正是这个新盘对购房者包容性的一种体现，也符合滨江中高收入年轻人较多的现状。

傲旋城的包容性不仅体现在房源的户型和面积上，由于地块综合性的用地性质，在这幢摩天大楼里还将设置星级酒店、商业设施等多种业态，用开发商的话来说，这是一个“垂直生活综合体”。

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