◆◆三坝站◆◆

位置：古墩路萍水西街口

首批开通的出入口：A、B1、B2、B3、B4、C、D、F、G1九个出入口

脚步丈量：

三坝站是5号线与2号线的换乘站，2号线有8个口，5号线严格来说有2个，C和G1，G2是一个直梯出入口。

这个站点旁边，居民楼多，写字楼多，学校也多。学军小学紫金港校区、杭州紫金港中学、文一街小学政苑校区都在这个站附近。

旁边有新盘绿城建发·沁园在售，脚步丈量，走到最近的地铁口需要20分钟。

◆◆萍水街站◆◆

位置：拱墅区萍水街与塘萍路交叉口

首批开通的出入口：A、B、C、D四个出入口

脚步丈量：

这个站点直线1000米范围内分布着5个在售或即将出售的楼盘，分别是九龙仓天玺、首开杭州金茂府、融信万科古翠隐秀、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块。

九龙仓天玺、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块尚未开盘。

九龙仓天玺很可能是继碧玺、君玺与珑玺的“玺字系”后，又一个高端项目，地铁口步行约10分钟可达，目前暂无进一步的消息。

步行约8分钟可达杭房建发养云静舍，这是一个现房销售项目，共有7幢主体建筑，其中4幢高层住宅，3幢其他用房。

步行约12分钟可达九龙仓28号地块，案名尚未公布，这是2018年8月竞得的地块，当时楼面价27923元/㎡。根据项目公示，共规划22幢住宅和沿街商业，住宅部分包含15幢8层住宅、3幢17层的住宅，2幢23层的住宅以及2幢24层的住宅。

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首开杭州金茂府和融信万科古翠隐秀都是在售楼盘。

首开杭州金茂府主打科技住宅，目前还有高层建筑面积约143-168㎡，叠墅建筑面积约195-230㎡的产品待开盘。很多高端改善客户对这个项目盯得很紧，边上的滨江锦绣之城刚交付，二手房已经有人挂出6.9万元/平方米。这与首开杭州金茂府价差至少1.5万元/平方米。尽管总价高，摇号竞争也会比较激烈。

融信万科古翠隐秀是纯高层，总建面约15万㎡，规划12栋11-24层的高层建筑。5月下旬首开，均价54000元/㎡，中签率30%左右，紧接着6月初再次推盘，中签率98.84%。目前还有少量144方、175方、200方的房源在售。

我们实地走了一个来回，这两个盘虽说和地铁站点直线距离都在1000米左右，但按照目前的步行路线，都要步行20多分钟才能到。

萍水街站站点周边，距离最近的有万家花城一期和二期、欣盛东方福邸等小区，二手房均价目前都逼近每平米5万元。

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