商报记者 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院

告别五一假期，楼市正式进入到“红五月”通道。上周（5月6日-5月12日），杭州市区共成交商品房3472套、35.39万方，成交套数、面积环比上升62.24%、52.23%。

供应方面，上周市区共领出31张预售证，新增商品房1639套、19.39万方，新增套数环比下降22.40%，新增面积环比上升7.46%。

开盘方面，上周市区共有21个项目开盘，涵盖刚需、改善多种类型，其中共有6个首开项目，近六成项目去化率在90%以上。

供应：18个项目领证

上周（5月6日-5月12日），杭州市区18个项目共领出31张预售证，新增商品房1639套、19.39万方，套数环比下降22.40%，面积环比上升7.46%。“五一”长假结束，房企推盘节奏恢复正常，主城新增环比上升较明显。

在这18个项目中，杭房城发·御东方和大名城·华府均为首次领证。御东方位于长睦板块，首批共118套可售房源，包括99方、100方和104方三种户型，均价26300元/平方米（装修标准3300元/平方米）；大名城·华府位于市北板块，首批共188套房源，均价30000元/平方米，毛坯交付。

开盘方面，上周共有21个项目开盘，涵盖刚需、改善型项目。据中指研究院统计，近六成项目去化率在90%以上。

其中，有6个首开项目，分别是融信远洋·厘望NEO1、融创VITA NOVA云潮府、新希望滨江·锦宸、奥克斯·金宸玖和府、德信·时代公馆、阳光城·山水悦江府。

成交：上涨超6成

上周（5月6日—5月12日），市区共成交商品房3472套、35.39万方，成交套数、面积环比上升62.24%、52.23%。

分区域来看，上周余杭依旧为成交榜首，共成交商品房1169套、12.66万方，环比上升240.82%、222.69%。萧山区成交676套，7.08万方，排名第二。之江成交237套、1.39万方，排在第三位。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2564套、29.50万方，环比上升60.85%、53.60%。

分区域来看余杭以936套、10.91万方的成绩继续排在榜首，环比上升244.12%、223.35%。萧山区成交590套、6.48万方，排名第二。江干成交104套、1.23万方，位列第三。其余城区成交量都在百套以下。

排行：余杭、萧山包揽前十

上周（5月6日—5月12日），市区（不含富阳、临安）成交套数前十项目共成交998套、10.73万方。前十名中，余杭6席，萧山4席。

余杭东湖板块的上坤·山语四季上周共成交176套，位居第一，成交均价为19011元/平方米（精装3500元/平方米）。

余杭区未来科技城的阳光城·未来悦MAX上周成交127套，位居第二，成交均价31000元/平方米（装修标准3500元/平方米）。

余杭区的万科·大溪谷共成交124套，位居第三，成交均价20600元/平方米（装修标准3800元/平方米）。

上周市区（不含富阳、临安）成交排行榜

排名 楼盘 城区销量 面积 均价

（套） （平方米） （元/平方米）

1 上坤·山语四季 余杭区 176 17571 19011

2 未来悦MAX 余杭区 127 14793 30995

3 万科·大溪谷 余杭区 124 12187 21648

4 龙湖·江与城 萧山区 117 11586 17786

5 印江南 萧山区 111 12293 25125

6 东南·钱江蓝湾 萧山区 80 7001 22293

7 香港兴业·耦园 余杭区 73 10434 29069

8 荣安·柳岸闻莺 余杭区 72 8650 19022

9 和光尘樾 余杭区 59 6682 26112

10 未来海岸 萧山区 59 6149 17541