杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网 > 杭州新闻中心 > 经济新闻
 
 
“房贷可还到80岁”上热搜!当事银行连夜声明:这是误读
2019-01-04 11:51:03杭州网

3日,记者就此专访了报道中所说的这家银行。该银行负责人严正声明,这则传闻纯属误读。“接力贷”对借款人有年龄的要求,须是具有完全民事行为能力的自然人,借款人年龄不小于18周岁,不超过70周岁,不存在“年满80岁还可以贷款”这样的说法。

该负责人告诉记者,事实上这是总行早在2005年就推出的个人住房“接力贷”产品。十多年来,其他银行也推出过类似的产品。记者查阅资料后证实了这一说法。据媒体报道,“从2005年年初开始,农业银行在上海、北京和杭州等地试点推出‘接力’贷款。三个月后北京已有十几家人签约了这种新型房贷。”

顾名思义,住房“接力贷”指的是借款人为了延长他的贷款期限,或者是增强他的还款能力,借款人跟他的父母或者是子女当中的任意一个人,作为一个共同借款人来申请这个住房贷款。

当时为何会设计个人住房“接力贷”这样的产品?该负责人解释说,当时的初衷一是帮助刚工作的年轻购房人缓解购房压力,让父母帮一把。这样的好处是年轻人更容易达到银行的放贷条件,获得审批;另外一种情况则反之,年龄偏大(超过40岁)的中老年人按揭贷款买房会遇到贷款年龄“门槛”问题,或因可贷年限较短月还款压力较大,这时候,儿子(媳)女儿(婿)就可以作为连带还款人。以延长还款期限。

理论上,“接力贷”的利率跟普通房贷是一样的,部分银行实际操作中会按“优质客户”的要求给优惠利率。这个产品打动人心的点在哪?“这样的好处是,涉及到具体的借款期限可以按照年龄较小的借款人的年龄作为一个基准来确定的。相当于他父母买了房,可能后面是他子女作为共同还款人,那么这个时候确定贷款年限的时候,我们主要是以他的子女的年龄来确定这个贷款年限。”该行内部人士表示。

那么,一个延续了十余年、总量并不大的房贷产品缘何会引起轩然大波?杭州某股份制银行的一负责人点破了玄机:因为目前限购,子女没有购房资格时可以用父母的名字买房,然后用“接力贷”解决父母不能按揭的问题。这样有可能扰乱目前的住房管理。解决办法是银行对借款人和共同还款人的准入要求应为,父母和子女都具有购房资格。

“父母如果是首套房还可以享受利率优惠,再加上现在有个税优惠政策,父母如果收入比子女高,还可以享受税收优惠。所以,‘接力贷’就是一个钻各种政策空子的产品。”另一位金融界人士也道出了担忧。

中原地产首席分析师张大伟分析,银行延长贷款年龄的政策是非常明显的鼓励子女用老人的贷款,享受首套房待遇。“政策事实上是变相取消了限贷政策。”张大伟认为,对于房地产市场说,购房行为应该是理性行为,这种鼓励贷款到80岁,一套房套牢几代人的做法,不值得提倡。虽然政策直接影响的人不多,但还是会被投资投机需求利用。

来源:浙江在线    作者:记者 章卉    编辑:吴阳杰    责任编辑:方志华
『相关阅读』
     图库
镜观中国·新...
南京长江大桥...
“高墙”内见...
全球迎新
武林之夜•中...
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
新闻 城市 经济 社会
人前阔气老板人后黄金大盗 深藏藏厕所吊顶
杭州一30岁女士穿雪地靴穿出了跖筋膜炎
新角度首张“地月”官宣照片浙大“造”!
春运长途汽车票于1月5日起全网络开售
杭州这首垃圾分类公益歌活力四射 浓浓杭州
289万杭州人众筹20.47亿,做了件了
"套路贷"多可怕?四季青小老板被它逼得卖
“你给我站住!”霸气女交警狂追2公里 男
戴森吹风机假冒链条被端:成本120元 按
大爷花2万给老伴买保健品抗"癌" 吃完才

第二届埃及中国投资...

第43届葡萄牙时装...

大草坪露天舞台演绎...

刘杰携《宝贝儿》来...