租赁

加快建设蓝领公寓

推出租赁住房用地

2018年，杭州在住房租赁方面大步向前。

2018年，杭州全力加快建设蓝领公寓。截至12月15日，基本确定蓝领公寓筹建项目37个，合计1.6万套（间），已开工30个项目，涉及房源13853套（间），其中15个项目共8106套（间）房源已对外发布受理通告。

今年7月，杭州出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》。截至12月15日，已完成61宗自持项目设计文件审查工作，涉及自持商品住房面积122万平方米，完成31宗自持商品房在首次申请预售许可前的房屋备案工作。

今年，杭州共落实2018-2020年人才专项租赁住房用地57宗，总面积2408亩，预计可建房源5万余套，并启动大学城北人才专项租赁住房试点工作，推出158套人才专项租赁住房作为市级房源试点分配。

10月30日，杭州成立了住房租赁行业协会。同时，全国首个智慧租赁平台——杭州住房租赁监管服务平台也实现了进一步优化，截至12月15日，在杭州住房租赁监管服务平台开户的租赁企业和经纪机构达到206家，累计纳入平台管理房源20.3万套（间），租赁房源累计网上签约2.36万套（间）。

百井坊地块

恒隆拿下百井坊地块

刷新杭州楼面价纪录

5月28日，杭州武林商圈的“绝版宝地”——百井坊地块，被恒隆以107亿元的总价拿下，折合楼面价55285元/平方米，溢价率118.51%。

百井坊地块位于杭州市中心武林核心区，从2009年启动征迁改造至2018年5月28 日的正式出让，历时近10年。该地块出让面积44827平方米，建筑面积194101平方米，起价49亿元，折合楼面起价25301元/平方米，以价高者得的方式进行出让。

从早上9点拍到下午近5点，经过336轮竞价、耗时近8小时，这块宝地最终被恒隆拿下，成交总价107.3亿元，楼面价55285元/平方米，溢价率119%。值得一提的是，百井坊巷地块55285元/平方米的楼面价，创下了杭州土地市场的单价新高。

随着百井坊地块项目的出让，加之周边的高端商业综合体、特色步行街、配套大型地下停车场和武林广场地下空间的枢纽，未来整个武林商圈必将四通八达、连成一体。

据悉，“百井坊”是武林商圈有史以来规模最大的扩容计划中的关键一环。据了解，在2022年之前，武林广场中央商城、杭州中心、百井坊地块、浙江电子信息大楼这四大重磅项目将相继登场，武林商圈商业商务面积将增加106万平方米、整整扩容一倍。

加装电梯

完成256台既有住宅加装电梯 形成独有的“杭州样本”

2017年，杭州开始展开既有住宅加装电梯工作，率先在上城、江干两个城区试点。今年，我市全面推进既有住宅加装电梯工作，截至12月11日，全市共有531处加装电梯项目通过联合审查，397处项目开工，其中256处完工，141处在建。

经过探索实践，杭州加装电梯创出亮点，一是实现项目成栋成小区推进。如皮市巷24幢等10余处项目实现成栋推进，大唐苑等6处项目实现成小区推进。二是推行因地制宜的加装技术。结合项目实际，成功运用贴墙式、廊桥式、贯穿式、植入式、平层入户和“空中电梯”等多种加装电梯样式，满足楼幢个性化加装需求。三是推进项目结合。渡驾新村等加装电梯项目结合老旧小区改造工程，综合改善小区环境，有效实现“两降一升”，即降低实施成本，降低工程对百姓生活的影响，提升百姓对加装电梯工作的满意度。

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