公证摇号

打击楼市乱象

杭州进入“摇号时代”

今年年初，在楼市还处于“供不应求”的大背景下，市场出现了一些卖房乱象，包括强制一次性付款，捆绑高价车位，暗地收取“号子费”等情况，损害了大多数购房者的正当权利。

面对这种情况，2018年4月4日，杭州下发了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，明确实施公证摇号公开销售商品住房，进一步规范了商品住房销售行为：意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，应采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，按序售房，并对“无房家庭”给予倾斜。

在“公证摇号”新政出台后，杭州楼市先是经历了全民参与的摇号热情，不少项目都出现了千人排队的现象，有8个项目成为“万人摇”。不过，随着下半年行情的冷却，购房者逐渐回归理性，中签率显著升高，“流摇”和“零登记”也开始慢慢增加。

据透明售房网统计，截至12月16日，杭州已有511个楼盘陆续领出预售证并发布了《销售公示方案》，492个楼盘有序完成了公证摇号。

2018年，为了规范市场秩序，杭州还陆续出台了一系列整治措施。9月份，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》，》对商品房销售现场的公示内容进行了规范，明确开发商必须公开装修价格、装修预算明细、装修材料和设备。

12月10日，杭州市住房保障和房产管理局下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》（试行），对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

亚运村

亚运村开工建设 绿城、万科、华润入围

5月10日，“2022年第19届亚运会亚运村开发建设单位征集中选结果通报会”在杭州钱江新城华成大厦召开，公布参与杭州亚运村建设的三家开发商企业分别为绿城、万科、华润。

其中，运动员村1号地块由绿城开发建设，运动员村2号地块由万科开发建设，技术官员村由华润开发建设，媒体村由绿城开发建设。

杭州亚运村位于钱塘江南岸、毗邻奥体，由规划经一路-飞虹路-环路围合而成，总面积113公顷，包括运动员村、技术官员村和媒体村，其中运动员村包含两块地。按照计划，亚运村今年6月开工，2021年底竣工，2022年3月全面投入试运行。

据了解，为开发杭州亚运村项目，万科、绿城、华润已经分别成立相关项目公司，注册资本分别为10亿元、46亿元和30亿元。

养老

杭州房企涉足“银发产业”

积极培育养老机构

最近几年，随着开发商在养老产业的持续深耕，它们对于这个行业的布局已经不再单纯仅限于养老地产，而是根据各类老年人的不同养老需求，抓住痛点，在社区养老、居家养老、机构养老三方面全方位介入，真正让自己融入到养老产业中。

杭州万科在这方面的深入，可以说是房企的榜样。万科的长者服务品牌“随园”，诞生于2009年，其中名声最大的是良渚的随园嘉树项目。其实，随园的产品布局已经形成长者公寓、医疗机构、居家养老、养护机构四大类产品布局，拥有随园嘉树、随园护理院、随园之家、随园智汇坊等产品品牌，构建了全覆盖的养老服务生态体系。

去年，开元旅业集团斥资3000余万元投资建设的中高端养老机构——开元之心颐养园也正式开业。开元之心颐养园占地面积8850.4平方米，室内3层，共301个床位，拥有一真堂中医养生馆和餐厅等场馆，是一家融开元酒店式星级优质服务特色的养老机构。

广宇集团在2015年将大健康产业明确作为公司发展的第二主业。去年下半年，由广宇投资成立的杭州全景医学影像诊断中心正式开门营业。同时，广宇将在上城区打造小营健康产业园，是一个集健康体验、养护、孵化、数据为一体的健康产业园。今年上半年，广宇旗下子公司广宇安诺的“健康·养老·住空间”城市展厅正式开业，推出了特色居家适老化改造服务，让居家养老落实到周到全面的养老服务中。

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