东湖板块：还有7个项目待售

东湖板块，其实不能算全新板块，是由原来的余杭经济开发区与钱江经济开发区2个板块合并而来，规划范围包括临平山北、超山等多个单元。

从地理位置看，东湖板块位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上，地处江浙沪一小时经济圈内，是杭州连接上海的门户，拥有得天独厚的区位优势。

从交通规划看，未来东湖板块将形成“双轨交汇”的局面。其中，地铁9号线已经开工建设，预计将于2020年6月通车。3号线的东延段也已经确定，从星桥路站通往北沙东路站，并在邱山大街站与9号线实现换乘。建成后，东湖板块的居民可实现与余杭高铁站、杭州东站及萧山国际机场的地铁直达，无缝换乘。

板块内的商业配套也在快速补足。仅临平山北，就有万宝城、玖玖国际（建设中）和栢悦中心（建设中）三个购物中心，能满足周边业主的基本生活需求。

东湖的板块认可度，从区域内几个项目近期开盘情况就可以看出。

景瑞阳光城·法兰公园和越秀景瑞·悦见山都在近期领出了预售证，精装售价分别为16000元/平方米和17500元/平方米。价格刚一释放，就有不少购房者前去咨询。板块内另一个项目——栢悦中心，也是不少购房者的首选目标。

不过，没能买到上述几个项目的也不用着急，东湖板块至少还有7个待售项目，包括荣安·柳岸闻莺、上坤·山语四季、华润星光街项目、金地超山项目、赞成超山项目和华景川超山项目等。

瓶窑新城：正慢慢被认可

瓶窑曾被部分开发商认为是近年来最具投资价值的板块之一。在未来科技城的带动下，瓶窑也正迸发出新的活力。

作为未来科技城的外溢板块，瓶窑将引入大量优质产业。比如，城南科创园将建设以“互联网+”为特征的高新技术产业，如智能硬件、生物医药、工业自动控制系统等；另一方面，瓶窑还基于自身资源特色，发展差异化项目，如以高端实验室和特色学院为主的科研项目，打造“健康医养”示范区。优质产业的导入，或将为区域带来大量高新人才。

区域利好驱动下，瓶窑楼市也将迎来新的发展契机。

新房方面，现在瓶窑主要在售项目就是碧桂园·良樾，上个月首开推出叠墅，毛坯均价为20093元/平方米。

区域内二手房价格也明显提升。据悉，美都·良景学府两年前的售价为11000元/平方米，现在二手房价已经能卖到21000-22000元/平方米。

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