上周（4.20－4.26），杭城商业地产市场继续小幅下跌，共计成交259套、2.01万平方米，成交套数、面积分别环比下跌15.36%、0.18%。各物业类型中，仅纯写字楼成交面积大幅上涨1倍，其余物业均下跌明显。

市场供应方面，上周住宅项目推盘积极，纯商业项目仅六和云推出纯写字楼房源4.99万平方米，其余均为住宅底商，新增房源共281套、6.12万平方米，上市面积环比下跌近7成。

从各区域成交来看，主城区成交量下跌明显，上周共成交120套、0.84万平方米，成交套数、面积跌幅均超3成。其中拱墅区、江干区和滨江区成交套数居前三位，占比近7成；萧山区成交36套、0.70万平方米，成交套数、面积分别环比大幅上涨56.52%、249.69%；余杭区成交103套、0.47万平方米，涨幅分别为5.10%、2.38%。

从各物业类型成交占比来看，写字楼市场成交占比扩大22.79个百分点，至44.77%；酒店式公寓占比回落至62.51%，共成交0.65万平方米；商铺共成交0.46万平方米，占比22.72%。

商铺方面，上周共30个商铺项目动销，共计成交109套、0.46万平方米，成交套数、面积分别环比下跌16.51%、41.61%。成交前三位的项目分别为：万宝城、美致生活广场和上亿·DC11。

写字楼市场共10个项目动销，共成交39套、0.90万平方米，成交套数环比下跌23.53%，成交面积则环比上涨103.29%。成交前三位的项目分别为：保亿中心、万达广场和华元·欢乐城。

上周杭州共37个酒店式公寓项目动销，共成交111套、0.65万平方米，成交套数、面积分别环比下跌11.20%、17.17%。成交前三位的项目分别为兴耀·鑫都汇、蓝钻天成和CBC时代大观。

商铺成交套数前九

楼盘套数面积城区（平方米）

万宝城 43385.39余杭

美致生活广场 10428.74余杭

上亿·DC11 9132.53余杭

天鸿·香榭里 5357.33拱墅

中润中心498.19江干

中天·MCC3299.63西湖

绿城·蒲公英天地3131.94下沙

万科·北宸之光380.65余杭

新天地G193广场359.96下城

写字楼成交套数前十

楼盘套数面积城区（平方米）

保亿中心 125112.59萧山

万达广场9778.82拱墅

华元·欢乐城 61052.61余杭

佳美中心 3200.41下城

新天地 2281.01下城

赞成中心 2482.23上城

百大绿城·西子国际 2496.96江干

南北·盛德国际 1245.53余杭

众安启航社 1228.41萧山

富亿NEO中心 1121.71江干

酒店式公寓成交套数前十

楼盘套数面积城区（平方米）

兴耀·鑫都汇 10452.1滨江

蓝钻天成 9414.83拱墅

CBC时代大观 8297.28余杭

和合财富中心 7427.57余杭

黄金时代 7366.05江干

万宝城 6222.05余杭

野风·现代中心 5493.79下城

香山四季公馆 4307.12萧山

海威·钱塘之星 4202.56滨江

玲珑府 4188.65滨江