都市快报 记者 陆丹 通讯员 郑冉

10月29号，大家绿城·金麟府提前两个月交付了。这则消息让泰禾杭州院子的业主们又是羡慕，又是郁闷。

一位泰禾杭州院子的业主向都市快报爆料：泰禾杭州院子（备案名“泰杭院”）原定2018年12月底至2019年6月底陆续交付，但直到现在依然迟迟没有交付。

对于最早一批交房的客户来说，原本再过两个月，就迎来交房一周年了，然而让他们无奈的是，交房遥遥无期，“施工现场甚至处于半停工状态”。

泰禾杭州院子东面沿河，总建面约7.05万㎡，容积率1.0，规划是合院、联排与沿河大宅，是一个百分百的纯低密项目。

主力户型155与195方，均价约5万/㎡，毛坯交付。

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01

掏了千万买房 

结果“看得见拿不到住不进”

业主沈女士还记得两年前第一次到泰禾杭州院子看房的场景。

“当时售楼处做得很豪华，高大的门头，私密的门户，移步换景。”开发商还做了好看的亭台楼阁，小桥流水，让人向往的中式庭院生活仿佛已经铺陈在眼前，很多业主像沈女士一样，喜欢极了。

这个小区是低密度小区，基本都是墅类产品，定位高端，加上地理位置好，就在西溪湿地附近，还是未来科技城板块，四周聚集了阿里巴巴、梦想小镇、海创园等多个创新园区。住进杭州院子，就意味着和各种大佬、精英人士做邻居。不论是自然环境，还是社会环境，杭州院子都算是“优等生”。

当然，价格也有一定门槛，沈女士看中的房子总价超过了1000万，为了凑足钱，她卖掉了原先住的房子，买下了这个种满了绿植、鲜花的泰禾杭州院子。

“很心寒，花了这么多钱，房子始终住不进去。原先大家都很喜欢的亭台楼阁，原本答应精装修交付的庭院，目前看来连假山都直接被推倒造了房子。”和沈女士一样，很多业主觉得，开发商极力承诺的品质交付，如今难觅踪影，无望实现。

“根据购房合同，杭州院子原本2018年12月31日就要竣工备案了，也就是说可以拿产权证了，交付是今年6月30日之前。但现在连第一步都没落实！”一位原本心平气和的业主说着说着激动起来，他说，不知道要等待到何时，心里一点底都没有。

“这一年时间里，泰禾给了我们很多次的承诺，口头的、书面的，都有！”可让业主没想到的是，承诺完之后，就是打脸，就是不履行。

泰禾杭州院子现状

“原本梦想的家园，现在是看得见拿不到住不进，苦啊！”一位业主说，他们一次次跑泰禾杭州院子，看啊看，盼啊盼，虽一年不到，但沟通、维权、看房，跑了不知道多少次了。

“目前楼盘处于停工状态，停了有将近7-8个月时间了吧。期间我们偶尔看到过几个工人出现，但这明显不是正常节奏的施工，没有明显的进展。”

02

泰禾称会按合同赔偿 

业主说只收到过一个月的违约金

关于泰禾杭州院子延迟交付的问题，泰禾曾公开回复，和业主有过好好沟通，同时也会按照合同约定赔偿，保证房屋品质不受任何影响。

延迟交付，有怎样的赔偿？

业主们说，开发商承诺付每月万分之一的违约金，“但9月份才拿到第一个月的违约金，其余这么多个月的违约金，声响都没”。

房子是大事，关系着业主们的正常工作和生活。“有些人是卖了房子目前租房生活，还有些家长更焦虑，产证拿不到，房子住不了，孩子落户更是无处安放！”有些业主无奈提出退房，目前也一直在走法律诉讼渠道。

这两天，记者也多次拨打泰禾杭州院子售楼处电话，但一直处于忙音。之后，收到售楼处的短信提醒，告知杭州院子“首期售罄，二期预约倒计时”，根据电话回打，依旧忙音。

03

杭州院子是泰禾集团 

在杭第一个项目

泰禾集团的“院子项目”在地产圈内一直备受关注，从泰禾北京院子到上海、深圳、杭州院子等等，泰禾院子已经成为一个“大IP”。

杭州院子是泰禾集团在杭的第一个项目。

2015年，泰禾集团以8.82亿的价格拿下土地。2017年，6次开盘，每次都即开即罄，还荣获了2017年度杭州单价5万级别别墅销售排行榜的第一名。

2017年3月，泰禾集团以6.7亿收购杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司51%股份，泰禾联手野风地产，共同打造位于富阳的野风山项目，该项目6月份对外公布项目名：“泰禾野风·大城小院”，这是泰禾在杭的第二个项目。

2017年5月，泰禾以14亿的价格在蒋村拍下商业地块。

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04

泰禾的目标是 

做地产行业的华为、阿里

泰禾集团2010年借壳福建三农上市，是当时国内唯一一家上市的地产企业。

2011年，收购泰禾新世界51%股权，2014年收购南京吉庆，2015年合资设立平潭金控，2016年合资设立泰和影视，2017年启动“泰禾+”战略。

泰禾集团在七八年时间内快速发展，离不开他们大举借债并购。在2018年末，泰禾净资产负债率达384.55%。

而随着债务压力越来越沉重，这两年泰禾集团开启了“变卖家当”的道路。

今年5月份，泰禾全资子公司苏州锦润置业有限公司向世茂房地产控股有限公司全资子公司厦门悦衡企业管理有限公司转让江苏东恒海鑫置业有限公司20%股权。今年6月份，泰禾全资子公司广州增城区泰禾恒昇置业有限公司、广州增城区泰禾置业有限公司向五矿国际信托有限公司转让广州增城两家项目公司29%股权。今年7月份，泰禾全资子公司福州泰禾运成置业有限公司与野风集团房地产股份有限公司签署《关于杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司及杭州多乐房地产开发有限公司之股权转让协议》。今年8月份，泰禾向世茂房地产控股有限公司持股公司厦门傲祺转让福州泰禾运成置业有限公司30%股权。……

不间断地“变卖家产”，也使得泰禾集团在短时间里又迅速“回血”。

10月11日，泰禾集团在北京召开发布会，宣布旗下“公馆”系列的北京公馆项目正式发布，并升级新的物业服务标准。

董事长黄其森表示：“泰禾的目标是能够成为像华为、阿里这样伟大的企业，在地产行业做到第一品牌。”

然而，在做地产行业第一品牌的路上，泰禾集团是否也抓紧把杭州院子迟迟不交付的问题，给解决了？