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断供两年终于迎新 杭州这个主城价格洼地值得买吗
2020-11-21 08:37:39杭州网

配套逐渐完善二手房价却低于新房

最近几年,虽然九堡中心区新房供应不多,不过自身配套却在逐渐丰富,涵盖商业、交通、休闲、教育等方方面面,板块价值也在夯实提高。

最大的利好无疑是商业。在金海城、地铁东城广场这两个已有的商业中心基础上,体量约22万平方米的国芳百货已经实景呈现,目前正在招商,预计将在明年开门营业,届时将成为辐射九堡、艮北、乔司等区域的大型商业中心。

教育方面,除了已有的东城小学、东城中学、东城二小等学校外,聆潮府门口新建一所幼儿园在今年9月投入使用,创展名邸门口也新建一所幼儿园和9年制学校。另外,阿里体育中心的投入使用,为板块增添了独特的吸引力。

不过,如果从房价来看,或许有不少人会对九堡望而却步。好找房数据显示,目前九堡区域二手房成交均价仅为30150元/平方米,相比新房并无倒挂,甚至还要更低。

从个盘来看,年代较新、品质较好、价格较高的德信·泊林印象、绿城·丽江公寓、悦麒美寓等小区,挂牌价虽然从35000元/平方米到50000元/平方米不等,不过成交均价大都在35000元/平方米上下。

没有倒挂红利,九堡的吸引力还会有多少?等到放风价38000元/平方米的创展名邸入市,我们会看到答案。

来源:每日商报    作者:周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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