俩新盘几乎熬成了现房何时开盘仍未确定 与合生·创展名邸一路之隔的，是比它拿地更早的北辰·聆潮府。该项目由北辰在2018年4月拿地，楼面价25720元/平方米，是当时的九堡地王。 跟一眼就能看到的创展名邸不同，北辰·聆潮府位于晨光绿苑南苑和北苑的包围中，并不紧邻杭海路，需要通过一条小路才能抵达。售楼处设置在项目北面的德胜快速路下面，并不是很好找。 北辰·聆潮府是一个“迷你”项目，占地只有1.22万平方米，总建面仅4.4万平方米。从沙盘来看，整个项目由两幢叠墅、两幢高层和1幢公租房组成，其中可售房源只有178套。 体量虽小，聆潮府的定位却不低。置业顾问介绍，叠墅和高层都是一梯两户设计，叠墅外立面采用全石材、铝板加部分真石漆，高层则是底部干挂石材，上部仿真石漆。值得一提的是，两幢高层都有在1楼设计了架空层。 户型上，高层做了114平方米和116平方米两个户型，都是三室两厅两卫，大阳台、大尺度的设计更追求居住舒适性。叠墅则是四叠形制，下叠和中叠都是160平方米左右。上叠94平方米，层高4.42米，需业主自己隔开。 置业顾问告诉记者，聆潮府将以毛坯形式对外销售，价格还没有确定，高层或许在3万出头。记者在现场发现，聆潮府高层已经基本实景呈现，叠墅则在进行外立面铺装，整盘已经是现房状态，不过置业顾问透露，今年都不一定会开盘，交付则预计在明年底。 迟迟不开盘的不只是聆潮府，享受钱塘江景的德信·钱塘云庄也是如此。 德信·钱塘云庄位于九堡沿江板块，这个区域是近五年九堡新房最集中、最受大牌房企欢迎的板块，郡原、绿城、滨江、宋都等本土房企都在此开发过，城市界面整洁，高楼林立，最重要的是，靠近钱塘江，景观资源出众。而且，通过之江东路与钱江新城2.0无缝对接，可以享受顶级城市资源。 德信·钱塘云庄，在2018年8月拿地，楼面价20024元/平方米，定位为德信的顶级云庄系产品，规划打造9幢高层，建筑面积约127平方米、139平方米，以及13套新中式合院，建筑面积约240—260平方米。 去年年中，钱塘云庄就开放了展示区，此后陆续有开盘信息释放，不过最后都不了了之。 日前，记者来到项目现场，发现售楼处已经暂停开放，只有安保人员。不过施工倒是有条不紊地进行，高层基本都已经结顶，等待外立面铺装。动作最快的南面一幢楼，铝板外立面已经呈现，配上大阳台和大面玻璃，豪宅质感十足。 钱塘云庄之所以迟迟不入市，或许跟无法突破限价有关。记者了解到，该项目今年不会推出，盯着这个楼盘许久的购房者，还需继续等待。 | 
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