但从市场表现来看 早在去年下半年到今年上半年就已经启动 
都市快报
仅一轮报价，蚂蚁集团昨天轻松拿下之江度假区宝地。 这块地位置优势明显：西面就是地铁6号线之浦路站，与恒大水晶国际一街之隔；东南面是之江大桥，通往滨江；同时，这里还拥有一线江景视野。 可以预见，蚂蚁的到来，将为板块带来大量的高新技术人才及配套的发展。 实际上，早在一个月前，之江地块挂牌公告发布，板块内的二手房就按捺不住先行活跃起来，市场预期快速显现。 “房东很膨胀啊！” 一度“卖不动”的房子 现在“舍不得”卖了 板块内的一线房产经纪人最有感触。 “土地挂牌出来之后，二手房里有一个很明显的现象——下架的速度很快，不是卖掉了，就是不卖了！”经纪人吕征告诉我们，买卖双方都感受到了升值空间，购房者减少了犹豫时间，而对考虑变现的业主来说，更是看到了价值爆发点。 “今天土拍结果一出，一切坐实，最热闹的就是板块里的各个业主群，大家开玩笑说都被刷屏了！”吕征说，祥生云溪新语、九溪诚品、嘉里云荷廷，这几个楼盘原先4.5万元/平方米的均价，现在5.5万元/平方米都不太有房源肯拿出来卖了。 在杭州，有一个独特的“阿里效应”：阿里巴巴旗下企业走到哪里，哪里的板块热度就会爆发。 从最早淘宝落户滨江，之后阿里巴巴西溪园区带动未来科技城，再有达摩院、菜鸟总部引爆南湖，无不见证了阿里系对板块的强大推动力。 这一次，“阿里效应”对于之江的影响，首先体现在楼市上。 禹洲·滨之江是距离蚂蚁地块最近的住宅小区之一，2018年9月清盘，当时精装均价2.8万元/平方米，交付时还曾因为品质问题，引发过业主维权。在蚂蚁进驻之江的消息传出后，滨之江瞬间成为“香饽饽”，上周成交12套房源，位列主城区榜首，均价也到了3.68万元/平方米。 打开我爱我家官网看到，距离蚂蚁地块西北方向的嘉里云荷廷，目前有21套二手房挂牌，大部分单价都高于5万元/平方米，最高的挂牌单价直接到了6.7万元/平方米。 西面更远一点的祥生云溪新语，挂牌单价最高的一套站上了6.3万元/平方米。而上个月这个小区的成交记录，基本在4.4万元/平方米左右。 家住滨江的裘先生说，本打算在嘉里云荷廷物色一套二手房做改善。9月份看了一套三室两厅的中楼层精装修房源，没想到个把月过去，房东直接把挂牌价跳涨了100万，弄得裘先生措手不及，远超了预算。“房东很膨胀啊！这也太夸张了！”裘先生决定放弃。 从昨天之江各业主群里流出的截图看，大家喜气洋洋，十分乐观。有业主表示：“卖了大半年都没卖出去，价格一降再降。接下来要去中介那边涨价了。” | 
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