绿城夺得笕桥宅地 精装限价40800元/㎡ 江干区笕桥单元宅地（即杭政储出[2020]65号地块），东至双凉环路，南至开创街，西至规划蔡阳路，北至笕桥单元JG0604-A33/S42-06地块48班中学。从地块实际图来看，地块非常方正，东面就是万科公园大道，南面是融创玖樟台。 出让面积53756㎡，容积率2.1，可建面积112887.6㎡，起价21149元/㎡，需配建11288.76㎡公租房。 商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。也就是说，未来新房精装限价为40800元/㎡，与目前板块在售楼盘价格一致。 
杭政储出[2020]65号地块 地块距离在建地铁6号线二期枸桔弄站1公里，在建地铁4号线二期在笕桥板块内有2个站点，其中笕新路站与地块的距离最近，直线约300多米。板块内将建设34米宽东西向城市次干路笕石路，往西连通下城区、往东连通钱塘新区，大幅增加交通便捷度。 地块附近采荷三小笕正校区已于2018年9月投入使用，地块北侧48班初中计划明年开工。板块内还将建设1所90 班九年一贯制学校和3所幼儿园。 地块附近有融创玖樟台、万科·公园大道、滨江金色黎明、在建绿城晓园等楼盘，居住氛围浓厚。 最终，经过42轮竞价，杭州浙芷企业管理有限公司(绿城)以总价299746万元竞得，楼面价26553元/㎡，溢价率25.55%。 笕桥板块目前新房供应充足，光是已亮相的就有4个，分别是绿城春来晓园、百郦玲珑府、金隅森临澜府、合景揽月臻翠府。金隅还有一宗宅地，案名未出。5大新盘加一块，可售住宅面积超35万㎡，可售套数近3000套。 二手房方面，融创玖樟台是去年刚交付的新房，根据好找房显示，挂牌价从43000-55000元/㎡不等。万科公园大道目前挂牌价从38000-47000元/㎡不等。 就40800元/㎡的限价来说，与二手房相比还是存在一定的价差。尤其是对比一路之隔的城东新城46500元/㎡的限价，笕桥的性价比更加凸显。 | 
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