杭州日报 新政后的首批“热点楼盘”上周末正式开始登记，近6000套房源集中入市。受政策影响，“热点楼盘”仅限于高层次人才家庭及无房家庭报名，故登记人数较过往明显回落，开发商预测中签率会出现大幅提升。 此外，由于不少购房者仍不太清楚新政内容，我们汇总了近期比较集中的问题，特邀杭州市住保房管局进行权威解答，有需要的朋友可以关注。 数个“热盘”入市 中签率或将提升 在购房者的期待中，万科前宸（备案名：航行前宸湾）、地铁万科未来天空之城（备案名：云汇城）、阳光城兴耀花漾里（备案名：花漾里）、远洋西溪公馆（备案名：溪水园泛月苑）、大华西溪风情观止（备案名：西溪风情花园）和德信大家运河云庄（备案名：望运河云庄）等项目成为新政后首批领出预售证的楼盘，并于近期正式开始线上登记。 从区域布局来看，这些项目主要集中在未来科技城核心区和勾庄两大板块。 勾庄的前宸是首次开盘，本次推售共404套房源，建筑面积99—139平方米，精装均价30500元/平方米，比已经售罄的幸福里（备案名：臻珹幸福里）贵了3700元/平方米。 同板块的运河云庄推出了最后一批房源共332套，户型建筑面积约99-143平方米，精装均价29000元/平方米。 未来科技城的新房套数会更多一些。地铁5号线五常站上盖的天空之城本次领出565套住宅房源，小高层均价37700元/平方米，洋房均价40700元/平方米，装修标准3500元/平方米，主力户型建筑面积段93-145平方米。 此前关注度颇高的西溪公馆也领出新预售证，北区竹窗苑、火柿苑、映波苑共1200套房源一同入市，毛坯均价31000元/平方米，比前期开盘上涨3000元/平方米。 紧贴着阿里巴巴的西溪风情观止也快速“加入战斗”，269套118-166平方米洋房领出预售证，毛坯均价33171元/平方米。 除上述两个板块外，钱塘新区的花漾里也已领出预售证，登记时间为9月14日至9月16日，主力户型面积为96-118平方米，精装均价19000元/平方米。 截至发稿，上述楼盘登记仍未结束，最终报名人数暂无法确认。不过，几个项目的销售员都预测本次登记人数比以往会明显回落，中签率肯定会大大提升。 无房家庭陷入选房难 销售员表示“有点累” 新政之后，无房家庭因为享有优先权利而成为被羡慕的对象。但其实，他们也有他们的苦恼。 年满30岁且单身的晓华终于成了“无房家庭”，可扑面而来的选择又让他有点不知所措了。他问遍了身边能问的人，楼盘资料翻了又翻，左右为难，直到昨天才最终决定去摇前宸，因为这已经是楼盘登记的最后一天了。 “现在买房要限售5年，所以家里主要担心未来房价会跌。我们虽然是自己住，但总还是希望资产增值的，以后如果置换的话压力也相对小一些，所以希望买一套品质好、保值性强的房子。” 晓华的态度代表了很大一部分自住客户的想法，某项目销售员的直观感受也是如此。“相比投资客的果断来说，自住客比较犹豫，而且对购房政策也很陌生，很多甚至搞不清自己到底属不属于无房户，我们要花更多的时间去沟通，有点累。” | 
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