萧山日报 看着热热闹闹的楼市，还得用数据说话。2020年7月，萧山区共成交新房2127套，环比今年6月的4316套，下跌了50.1%。同比2019年7月成交的2552套新房，下跌了16.7%。

整个7月，萧山共有19张预售许可证被领出，新供应房源达到4583套，光雅逸府就贡献了923套新房源。7月的萧山新房市场出现了诸如嘉品美誉、庆丰拥涛府、天琅府等多个楼盘的开盘热卖，虽然购房者签约会比开盘时间稍有滞后，但从数据上来看，还是没有逃脱“7月魔咒”。

五盘首开，两盘高层收官

今年7月，红盘不少。比如，位于钱江世纪城的嘉品美誉首开摇号时，摇号登记共有5401户家庭，其中人才无房家庭就有25户，普通无房家庭有1199户。该期开盘无房家庭的中签率为8.69%，有房家庭的中签率为3.97%。

“1字头”的泰悦银座最后一期住宅开盘时，230套吸引了2180户家庭报名摇号，其中，人才无房家庭3户，无房家庭1088户，无房家庭中签率为15.43%，有房家庭中签率为5.43%。

还有北干的首开项目天琅府，157套房源吸引了共1458户家庭报名摇号，其中人才无房家庭7户，无房家庭388户，无房家庭中签率24.48%，有房家庭中签率5.17%。

市北的庆丰拥涛府也是“网红盘”，最后一次加推，212套房源吸引了共3250户家庭报名摇号，其中，人才无房家庭17户，无房家庭663户。无房家庭中签率为10.94%，有房家庭中签率为4.76%。

泰悦银座和庆丰拥涛府在关注中住宅收官。而7月首开的新楼盘：嘉品美誉、欣品华庭、天琅府、融望之城、展望轩等陆续登场，将成为接下来所在板块的供应主力之一。

久赋名邸、招商闻博花城等盘已是榜单常客

2020年7月萧山新房成交TOP10榜单上，久赋名邸以277套成交套数拔得头筹。当然，同样在南部新城的宸宇府表现也不错，获得第二。森与海之城、悦融湾、德信空港城、时光之宸公寓则是榜单上难得的“1字头”楼盘。当然，市北板块的庆丰拥涛府、招商闻博花城、潮起云上府以及钱江世纪城的君品名邸也可圈可点。

这些楼盘中，久赋名邸、森与海之城、时光之宸公寓、招商闻博花城、宸宇府等都是榜单上的常客。这些盘均体量较大，业态较为丰富，多个楼盘拥有高层、合院或排屋、叠墅或洋房等多种产品，在持续的销售阶段，显示出了强大的竞争力。

7月新政落地，8月新盘多多

回顾今年7月，最大的楼市新闻无非是杭州楼市“打补丁”新政的颁布。7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。

《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，对“无房家庭”的认定进行了补充，还进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/㎡以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

《通知》还对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

7月萧山新房成交套数的回落，一方面，新政调控效果初显，另一方面，每年7月市场都呈现类似的情况：7月份天气炎热，购房者的看房热情打了折扣，学区房的话题又告一段落，成交套数呈回落趋势。

接下来，钱塘江南岸还有诸多新房要登场，选择依然很大。比如已开放售楼处的锦粼云荟、滨旭府、珺和府、融信·空港(云尚)澜天，已经公布案名的万科樟宜翠湾、翠语华庭、博语华庭、朝闻花城、荷源府、彩虹天空之城、潮悦前城等，今年下半年众盘竞争，抢客吆喝的序幕才刚刚拉开。