一端限价3.8万元平方米，另一端限价2.3万元平方米，怎么选？ 都市快报 沿着上塘高架一路北行，过了德胜立交，就进入了大城北的范围，这是广义上的大城北，包括拱宸桥、大关、东新等多个区域，经过多年的开发建设，这些区域已形成了完善的配套设施和浓郁的居住氛围，杭州市民也很认可。 而留石高架路以北的瓜山、勾庄、康桥和崇贤等地，属于杭州北部的新兴区域，也是杭州“北建”的重点区域。由于目前仍处于大规模开发建设阶段，城市界面不如留石高架路以南的区域，市民对这些区域的熟悉和认可程度，有着较大差异。很多人选择在这些地方买房安家，而从没有去过康桥、崇贤的“老杭州”也不在少数。 南接瓜山、北连崇贤 拱康路两端房价相差1.5万元/平方米 在杭州，很多道路都会以两端连接的区域命名，城北的拱康路就是其中之一。“拱”指的是拱宸桥、“康”指的是康桥。 今天的拱康路，南起拱宸桥北面的瓜山，经过康桥后，继续向北延伸，连接崇贤新城，成为大城北核心区内南北向的主干道。 全力建设中的大城北核心区，各个工地都在加紧施工，加上路河、谢村两处渣土码头位于拱康路附近，使得这条道路上运送渣土的大货车特别多。过去，拱康路“晴天一身灰，雨天一身泥”的道路环境，让很多市民嫌弃不已，更不想考虑在此买房。 今年上半年，经过整治的拱康路开辟了渣土车专用道，道路环境得到了改善，随着上河公元里、海逸翠廷里等周边新楼盘的相继亮相，沿着拱康路“北上”看房的市民也越来越多，在杭州楼市中，形成了一股强劲的“后浪”。 如今的拱康路，串起了崇贤、运河新城两大楼盘板块。 尽管两个板块都在拱康路沿线，且相距不远，但两个板块间的新房限价，却有着1.5万元/平方米的价格差。 以运河新城内的上河公元里为例，精装新房销售均价预计为3.8万元/平方米，板块内正在销售的天阅云合源的精装新房销售均价同样为3.8万元/平方米，今年6月由融信竞得的杭政储出[2020]42号地块，精装新房销售均价上限也与此持平。 而拱康路北端，海逸翠廷里精装新房销售均价预计为2.3万元/平方米，杭语宸鹭院新房销售均价也为2.3万元/平方米，绿地竞得的余政储出[2020]12号商住地块等崇贤新城近期出让的涉宅地块，精装新房销售均价上限也均为2.3万元/平方米。 同样是买一套100平方米的房子，如果在运河新城买，单价3.8万元/平方米，总价约380万元；如果在崇贤新城买，单价2.3万元/平方米，总价约230万元，两者之间的价差有150万元。 这既给了购房者更大的选择空间，也使得一些购房目的并不明确的市民犯了难——该如何选择呢？ | 
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