D 参拍者需准备充足，理性出价 法拍房虽然热度逐渐攀升，但凡事都有两面性，有利就有弊，在购买过程中也可能存在一定的风险。 比如有些法拍房在交易之后，可能需要补交税费和支付拖欠的水电费、物业费等。按照不同房产、土地性质，所涉及的税费比率都不一样，一些特殊法拍房存在高额的过户成本。比如说是预售房源、所有权证不齐全，都会增加税费负担。水电、物业等欠费，一般公告里也约定是由买受人承担。可能导致可以过户但是花费的成本会比一般的房产要高，甚至高出许多。 来拍法服首席知识官刘毅还提示，对法拍房的使用情况不了解，也会导致纠纷。如房产是否存在占用、租赁等情况，法院是否已经清退该房源，都需要在参拍前去实地看样详细了解，否则拍下后容易引发后患。目前法院、拍辅机构都会为竞买人提供看样服务，但是也会有不少竞买人因为异地、没有时间看样等原因出现盲拍的情况。 另外，很多人误以为拍下了法拍房就等于解决了户籍、学籍等问题，这个需要了解该房源户籍、学籍是否在法院执行范围内，要去当地的派出所进行了解。还有在杭州拍下一套法拍房，不一定能落户，需要符合杭州落户的相关规定才行。 因此，广大参拍者需特别注意，在参加司法拍卖前，一定要详细解读法院公告内容以及和房产相关的核心信息，比如产证是否齐全、登记日期。注意法院交款时间，一定要在法院公告中确定的时间节点前付完全款，一旦逾期，保证金将不予退还，而且不能再参加本次房产的再次竞拍。参拍人一定要在出价之前掌握各项情况，避免不必要的悔拍，造成自身损失。 | 
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