都市快报 昨天上午，位于艮北新城的招商越秀·公园1872（备案名：汇港城）领出预售证，推出23号、24号楼，两幢房源共计78套，均价约4.23万元/平方米（含装修3500元/平方米）。 这是公园1872最后两幢房源，均为小高层，靠近地铁1号线七堡站，周边商业、学校等配套齐全，地理位置优越。 这看似普通的预售证发放，却如油入水，再次让杭州楼市成为众人讨论焦点。更是直接用事实，证明在网上传得沸沸扬扬的，关于“杭州不再发放每平方米单价超3.5万元的楼盘预售证”的说法并不属实。 一张张预售证 打破了网络谣言 “我最近正在看房子，上周三有中介告诉我说，杭州要限发单价3.5万元/平方米以上楼盘预售证了。我关注的几个改善楼盘，其中有两个以往开盘单价都超过3.5万元/平方米。我就有点着急了，如果这个政策是真的，那这两个楼盘还会正常开盘吗？”前几天，杭州的刘女士向我们打听。 而刚好，最近小半个月拿到预售证的新盘，都没有单价3.5万元以上的，这让原本坊间的猜测，逐渐在朋友圈演化成“有鼻子有眼”的“小道消息”：杭州价格3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发预售证，且预计持续到9月份、10月份。 不过，这个“小道消息”最终还是败在了事实面前。昨天招商越秀·公园1872顺利领出预售证，备案均价约4.23万元/平方米（含装修3500元/平方米）。 事实上，在这之前，不限购的临安区已经有楼盘领出预售证，均价也超过了3.5万元/平方米。 7月31日，世茂·国风大境（备案名：同人山庄）领出预售证，共计推出49套合院，毛坯均价3.57万元/平方米。 昨天，我们从招商、世茂等开发商处了解到，杭州3.5万元/平方米以上的楼盘并没有停止预售证的审批，只是审批相对严格，流程相对久了一些，刚好造成半个月短期空档。 重申“房住不炒” 杭州楼市更理性 7月2日，杭州发布了楼市新政，加大对“无房家庭”的倾斜力度，明确一户家庭同时只能摇一个楼盘。同时加强监管，提供虚假资料报名购房者一年内将不能摇号。 这样严格的楼市新政，加上此前不少楼盘提高了资金门槛，让杭州7月份的摇号热度明显下降。 事实上，7月以来，包括杭州在内的全国多座城市，对楼市的调控都加码了，房地产市场调控整体风向从严、从紧。 7月24日，国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会，再次强调：房子是用来住的，不是用来炒的，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。 在杭州，继7月初的政策完善后，更是针对摇号购房者进行严格审核，对于虚报资料的购房者，监察机制和处罚机制也正在逐步落实。 7月28日，杭州市住保房管局针对7户家庭在运河云庄的摇号登记过程中提供虚假购房资料的情况，作出了“一年内不再受理限购查档申请”的处罚，进一步维护市场秩序，确保摇号的公平、公正。 一系列举措下来，杭州楼市更加理性，最明显的表现当数新房成交量。据杭州市透明售房网的数据显示，从6月底开始，杭州市区的新房成交量连续4周下滑，目前周成交量维持在2000-3000套。 再看二手房市场，7月份的成交量依然破万套，但成交均价却在下跌。透明售房网旗下好找房平台的数据显示：杭州市场12.48万套挂牌房源中，在近期下调了价格的就有2.8万套。 | 
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