怎么选？关键看这两点 明白了转换规则，那到底选择固定利率还是LPR呢？关键看贷款人风险承受能力和剩余还款期限。 如果你的房贷没剩下几年，其实很好判断。“还款期限在五年左右的客户，基本上可以果断选择LPR。短期利率比较好判断，单看近几年，降息是大趋势。LPR下行，每年还款额度就会少一些。”杭州某股份制银行个贷经理表示。 自去年12月以来，5年期以上LPR利率已经两次下调。这意味着，即便接下来几个月LPR利率不下调，选择LPR的贷款人，明年的房贷利率也会降低，需要还的贷款金额也会减少。 但如果你比较稳健、追求稳定，可以选择固定利率。“不少贷款人的房贷期限还有十几、二十年，这中间的扰动因素会非常非常多，长期利率是很难做预测的。因为不排除还房贷后半阶段迎来经济上行周期的可能，由此引发LPR随之上涨。”上述个贷经理表示，尤其是一些拿了较低房贷利率、打了折扣的客户，可以选择不转换，维持固定利率，稳妥一点也没错。 如果贷款人直到8月31日还未转换，那么银行会自动调整为LPR浮动利率或者固定利率，各家银行做法不一样。 另外，快报记者了解到，目前部分银行自动将所有存量房贷转为LPR浮动利率，也就是说，想要把贷款利率转为LPR的贷款人不用去操作了，而想要保留固定利率的，可以在8月31日向银行提出更改申请，不然视作默认同意更改。 各家银行为了方便办理，推出了手机银行、网上银行、智能柜员机、热线电话、短信银行等方式，具体可以致电银行客服咨询。 | 
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