商合杭高铁在浙江段有4个站：安吉站、湖州站、德清站和杭州东站。

通车后，从湖州坐上高铁，10分钟就能到达安吉。商合杭高铁在湖州与不久前开工的沪苏湖铁路衔接，还将联通上海，成为贯通长三角东西区域的交通大动脉。

对往来于杭州、湖州两城的百姓来说，是否真正感受到了高铁红利？高铁站周边的楼盘有哪些优势，性价比又如何？

本周，北高峰观察记者直奔湖州高铁站、德清高铁站，为你一探究竟！

杭州有一群“杭湖双城生活族”

每天通勤时间比住在杭州的同事还短

周一早上8点35分，在杭州东站附近上班的小陈走出高铁车厢，和德清老乡小凌挥手告别后，步行10分钟，就到达了单位。

每个工作日从湖州德清到杭州上班，看似夸张，但小陈反而有些得意。她列出了上班时间轴：每天7点半起床，8点钟出门，家离德清高铁站两公里左右，且不堵车，老公开车送到高铁站，正好坐上8点22分的高铁。

“坐高铁从德清到杭州东，只要13分钟！有一次我上错了车厢，等我走过几个车厢找到座位，杭州已经到了！”听着有些不可思议，“住在城北良渚方向的同事，每天自己开车上下班，还调侃我虽然不住在杭州，通勤时间却比他们还短呢！”

买高铁票也很方便，通常，提前一天在手机App上购买就行了。早高峰时段，湖州到杭州的高铁班次很多，第一班德清到杭州东的高铁，是6点49分的，接着每隔10多分钟就有一班车。“要注意，周五晚高峰最好提早买票，那天坐车的人相对更多一些。”

小凌在杭州一家装修公司上班，下了高铁换乘地铁，4站路坐到单位所在的武林广场，也只要十来分钟。

小凌的家在德清高铁站周边3公里内，“我还有朋友住在德清县城，也是在杭州上班的，每天都坐半小时公交车，到高铁站换乘。”

小凌工作刚满两年，没什么积蓄，如果在杭州购房，即使有父母支持，也只能在比较偏的郊区买个小套。“我和爸妈一起看过萧山，甚至临浦的房子，都不大方便。比来比去，最近我们还是考虑买在高铁站周边，价格便宜，上班也方便。”

德清高铁站周边楼盘

售楼处还没开放

就有购房者来敲门了

在德清站周边，我们选了两个和高铁站相距1公里左右、相对热门的楼盘前往实探。

超级大盘——德清天安云谷，是实打实的高铁盘。站在楼盘大门口，就能望见德清高铁站。这个盘规划有高层、墅类产品，精装修交付，商业、园区一应俱全。售楼处目前还没对外开放，但在我们逗留的半个小时里，陆续有3拨客户前来敲门打探。

德清购房者林女士说，她儿子在杭州读大学，马上要毕业了，户口还没迁到杭州，不具备购房资格，“德清高铁到杭州很快，离我们县城也不远，我们就打算在高铁站附近给他买套房子。”

但她认为，这个楼盘价位可能偏高，“等预售证下来，如果均价不超过1.8万/平方米，我们就能接受”。

我们又跑到另一个红盘翡翠城品，售楼处里热闹非凡，不少买家正在签约。

这个小区有8幢住宅，还配套有酒店和办公楼。“我们4月首开，至今已开了两期，前面都售罄了。”销售员介绍。

“这里离高铁站不远，又是毛坯房，1.3万/平方米左右，比精装房便宜约5000元/平方米。”前来签约的业主陈女士是本地人，“我们原先就住在附近。今天过来买了一套总价140万元的房子，首付40多万。”

湖州高铁站周边楼盘

外来知名房企云集

3公里内有4个新盘在售

湖州高铁站方圆3公里以内，有4个在售的一手房项目，分别是呼声很高的海王·港龙·融创江南桃源、海王·港龙·融创霅溪桃源、岁金时代、绿城太湖明月。

江南桃源已经卖到了尾盘。售楼处，销售员穿着洋气的定制西装，表示目前只剩部分小高层尾房可选了，房子全部为毛坯，均价9000-1000元/平方米左右。从样板房来看，层高比较吸引眼球，有3.1米。

和这个项目隔了一条石泉桥公路的霅溪桃源，价格和江南桃源差不多，但相比之下，距离湖州高铁站略微远一点。

沿着西塞山路一直走，在帕丁顿双语学校附近，远远就能看到岁金时代二期的大幅宣传海报。这个小区一期交付不久，在售的二期和一期之间，隔了一条河。二期基本都是小高层，价格还没公布，销售员说预计9000多元/平方米（毛坯）。

最后一站是绿城太湖明月。售楼处标着两个楼盘名，除了太湖明月，还有联想·星海城。售楼处也分两层，销售员说，一楼销售的是联想项目，主要是商业；二楼是绿城的项目，是联想商业项目后面的纯住宅，规划13幢楼，洋房与高层都有。“目前小区的毛坯均价在1.2万元/平方米。”

商合杭高铁的这波利好

对湖州站、德清站周边楼市影响有多大？

“商合杭高铁合湖段开通，对当地楼市的利好影响肯定有，但相对比较小。因为这一段全面开通，以及德清高铁站的利好，已经早就释放过一波，对德清楼市和房价造成影响的可能性不大。”德清当地一位资深中介郭强认为，与之相比，城际轻轨的影响力会更大。“轻轨好比打通了整个德清的任督二脉，在各个区域设置站点。同时一条轨道交通线还连接杭州，融杭感越发强。”

“德清和杭州一样，目前也是80-90平方米的房子成交最多。”郭强说，目前德清的房源以当地人购买居多，还有部分“杭德双城生活族”，以及周边城市的购房人群在关注。

至于湖州高铁站周边的楼市，另一位当地资深中介张莉文说，在这里买房的，目前以湖州吴兴区的购房者为主。

“湖州市区的房价目前1.2-1.3万元/平方米左右；而湖州高铁站周边的楼盘，单价在9000-10000元/平方米左右的居多，相比之下，高铁站周边楼盘的价格更亲民。”张莉文认为，一些年轻人，以及部分考虑到未来颐养的人群，已经在关注高铁站周边楼盘了，“当然，也要提醒大家，目前这里除了一个高铁站，周边配套基本都没起来，还在建设或招商阶段，可能需要较长时间，才能变得更便利、宜居。”