中海九樾(新盘) 地址:绍兴市越城区胜利路与马臻路交会处北300米 均价:2.8万元/平方米 距离绍兴城际站车程:9分钟左右 实探现场: 九樾附近文教环境较好,3公里以内有八佰伴,生活相对便利。跑盘当天,我们发现,哪怕是工作日,售楼处人气也挺旺,有购房者陆续前来。工作人员说,看房者以绍兴当地自住购房需求居多,也有少数从杭州过来的。在现场还看到家长带着学龄儿童来签约的,“改善型家庭以及重视优质教育的家庭会更青睐我们的房子”,但一位销售表示,期房不承诺学区。 楼盘由12幢6-11层洋房组成,面积128-178平方米不等,共500多户,都是精装修,交付时间是2022年4月30日。从样板间来看,整体装修风格为现代轻奢,新风系统、移动插座,移动转角拉柜,烘干晾衣架等基本都有配备。部分大户型还带有地暖等配套。 优点:精装修理念设计在当地算是可圈可点,周边老城区的各项配套,比如冠城商业广场等也较完善。 缺点:均价和周边2.5万元/平方米左右的二手房价相比,在绍兴不算便宜。 中梁隐山府(新盘) 地址:绍兴市越城区城南大道与山阴路交会处 均价:高层1.8万元/平方米;洋房1.9万元-2.1万元/平方米 距离绍兴城际站车程:13分钟左右 实探现场: 是个大体量楼盘,有36幢,基本是多层、小高层板塔结合,共近1500户。主力户型为98-126平方米,主打3-4居室,容积率1.94。 距离2公里左右有绍兴文理学院;到大龙市场、府山直线距离1公里左右;到银泰城直线距离2公里左右;和绍兴市第二医院相距2-3公里,各项生活配套比较成熟。 楼盘门口是山阴路,往北走可以到镜湖核心区;西面是连通绿云路的二环西路,可以快速到达镜湖和柯桥。 优点:项目是全装修,相当于简装修,适合刚结婚的年轻夫妻或改善客户。 缺点:和绍兴城际线有近5公里的路程,已经谈不上有较大关联。另外,销售透露,定于2023年5月8日交付,时间较长。 钱清城际站 江湾绿园(二手盘) 地址:杨汛桥镇虹桥路4号 均价:18012元/平方米 距离钱清城际站车程:15分钟左右 实探现场: 2013年交付的楼盘,有高层、排屋和别墅。小区的绿化非常好,东边是一条杭甬运河和钱塘江支流的交汇处。小区内大部分是100平方米以上户型,沿江的高层视野很开阔。目前小区挂牌二手房有15套左右,有140平方米的高层,也有370平方米的别墅。中介特别推荐一套144平方米的高层,4室2厅,总价190万元。 优点:地理位置佳,是钱清周边较为热闹的居住区。配套成熟,附近医院、银行、菜场、超市齐全,周边有小山包、游步道。开车20多分钟能到萧山南站,适合在萧山工作的人。 缺点:周边是大量工业园区,缺乏大型商贸综合体。根据规划,周边有大量开发区域,短期内环境会比较乱。 永通花园(二手盘) 地址:钱清镇西后街156号 均价:13440元/平方米 距离钱清城际站车程:4分钟左右 实探现场: 2003年的老房子,小区只有6幢多层,今年6月份成交过6套。房源基本在140平方米左右,3室2厅2卫,个别户型有160平方米的4室,总价168万元左右。小区左侧是萧曹运河,旁边有个环翠公园。小区内有几幢楼上可以看见京福线高架。 优点:周边公交比较多,距离钱清站近,生活配套齐全,在租房市场内较受欢迎。 缺点:小区周边工业区和住宅区混杂,管理相对混乱。小区门口没有保安物业,房龄也较老,管理有点乱。 钱门公寓(二手盘) 地址:柯桥区红阳路147号 均价:14828元/平方米 距离钱清城际站车程:8分钟左右 实探现场: 2010年的小区,总共就4幢,都是6层楼。小区门口有绍兴公共自行车点,外围一圈商铺,小区外立面是灰色的,看起来有点像农居点。房子以小户型为主,48-51平方米左右,户型较为一般,卫生间比较小。不过小区在钱清的居住区范围内,周边配套、公交、住宅比较密集。 优点:小户型低总价,80多万元就可以买一套房。适合在萧山上班的刚需。随着钱清的规划发展,有一定升值空间。 缺点:小区内环境一般,停车困难。
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