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绍兴城际线周边谁是真正的“城铁房”?
2020-07-15 08:09:31杭州网

连接杭州与绍兴,未来有望通向宁波

北高峰观察记者实探沿线热门楼盘含金量

都市快报

重新出发的杭州南站,迎来了新客人——绍兴城际线。

这条城际铁路,是萧甬铁路“老铁路开新车”。始于杭州南站,途经钱清城际站、绍兴城际站,终点为上虞城际站。今后,绍兴、杭州两地市民约半小时就可实现往来。

值得一提的是,绍兴城际线接通的不仅是杭州南站,还能连接杭州地铁5号线,直达城西科创大走廊。所以,它除了是交通快线,更是一条产业快线。

从途经的区域来看,在绍兴,除了钱清城际站周边暂无一手房楼盘外,绍兴城际站、上虞城际站周边均属于受益区。相对来说,这2个站点沿线的居民率先享受到了城际线的时代红利。

而对于购房者来说,更关心的或许是,周边这些一手房是否真正“对得起”城际线高铁盘这一美誉?

前几天,北高峰观察记者一一实探绍兴城际线站点周边7个热门新盘、3个二手房楼盘,亲测“城铁房”含金量。

上虞城际站

华鸿万悦城(新盘)

地址:舜江西路与文锦路交叉口

均价:1.6万元/平方米

距离上虞城际站车程:8分钟左右

实探现场:

由华鸿嘉信与上虞本土的上百集团合作打造,刚刚结束三期销售,是上虞比较热门的楼盘,前三期都显示售罄。

该盘位于上虞的滨江新城,旁边就是曹娥江,不过新城还处于开发之中,楼盘附近的路面在整修水管,路况较差。整个小区的规划很有现代感,有23幢高层住宅,户型96-139平方米,小区旁还规划了一座10万平方米的大型商业综合体。

从样板间来看,全明通透,活动空间大,动静分区利用率高,且公摊面积小,得房率较高。虽然还没有确定学区,不过周边有滨江小学和上虞中学。

优点:楼间距比较大,有约50米宽,采光率好。距离上虞站近。

缺点:在上虞主城区和新区之间,主要靠门口的舜江西路、人民西路通行,这是两条车流量大的主干道。小区附近规划有绍兴轨道交通2号线,如果开工建设,要考虑将来堵车的可能性。

亚厦·东麟府(新盘)

地址:梁祝大道与迎宾大道交叉口

均价:1.72万元/平方米

距离上虞城际站车程:17分钟左右

实探现场:

上虞的另一个红盘。从今年首开以来一直保持着高人气。6号楼在7月12日开盘,推出120套128平方米的户型,当天全部售罄。

小区有19幢楼,3幢为30层,其余都是31层。售楼处对面就是新石狮商贸城,还有上百万和城、大通购物中心、大润发超市、老城区大通商城等大型商业配套,可以说,这个楼盘刚好位于多个商圈的辐射范围内。周边还有人民医院等医疗配套,生活便利性实实在在看得到。

该盘精装修交付,标配有中央空调、全屋地暖等。从129平方米的样板房来看,四房两厅两卫,户型方正全明,舒适度较高,利用率也比较合理。

阳台长约6.6米,除满足日常洗衣、晾晒外,还可以划分出休闲、养花的空间,比较适合一家三代人。

优点:采用滨江物业,加入各类智能系统。小区周边配套齐全,无需装修。本土开发商打造,品质有保障。

缺点:距离上虞站较远,购房者以上虞当地人为主,不太适合往返杭州的上班通勤族。

来源:都市快报    作者:记者 陆丹 岳雁 文/摄 制图 高薇    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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