“后悔药”真的很贵 开发商高价拿地须三思 面粉价高于面包价的疯狂早已不适合现在，高价地不仅需要担心能否批出自己满意的价格，还要担心的是即使批出了满意的价格，购房者会不会愿意为此买单。 在维权频发的当下，很多购房者变得更加敏感，常常会提出灵魂一问：面粉本身这么贵，即使算上装修价格后也不一定达到保本价，那么这样会不会影响到面包的质量？ 所以，开发商在拿地前一定要上一门名叫“深思熟虑”的课程，避免日后陷入寻找“后悔药”的尴尬。 2019年9月23日，赞成以楼面价约5162元/㎡竞得瓜沥一宗商住地，自持41％，但随后11月19日该地块重新被挂牌，这意味着赞成在拿地不久后又选择了退地，随之而来的是资金方面的损失，当初拍地时缴纳的5853万元保证金成为了代价，“后悔药”真的很贵，但也算得上是及时止损的典范。 
截图/浙江省土地使用权网上交易系统 更能起到警醒作用的案例是位于未来科技城的西溪公馆，当年同样也属于板块内的高价地之一。2009年，浙江国恒置业以楼面价8888元/平方米的价格拿下余政挂出（2009）13号和14号地块两宗商住地，溢价率高达165%，“风光无限”。 然而项目定位为高端精装楼盘，无法适应当时的市场，这颗“烫手山芋”，最终以多年后国恒退出，项目被拍卖、股权变更等作为注脚。 另一方面，从近几年高价地后期的规划上看，许多开发商已经形成了风险共担的意识，一个高价地项目，背后可能会有多个股东，风险程度也就随之下降了许多。 但对于很多购房者来说，一套房子可能就是几代人的心血，他们不是股东，所以购买高价地项目时，更多的还是要选择品质开发商出品的项目。 | 
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