余杭、萧山卖出的二手房最多超过40%的二手房是外省人买的 2019年杭州二手楼市发生了什么？

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2020-01-17 07:18:51杭州网

200万-300万元成置业新门槛

从价格看，2019年购房的套均总价比2018年普遍提升，但总价高端和低端的需求少、中端的需求大，呈“橄榄形”。

尤其是200万-300万元总价的购买力充沛，成为杭州住宅市场“最畅销总价区间”，去年成交比例也较前年大幅提升，环比上升了4.26%。

“这个总价范围内挑选余地颇大，房源品质也不差，是目前市场多数购房者接受的。”余杭区良渚新城板块中介郑琛说，一些2019年刚交付的刚需楼盘以及部分现房项目，更是中介和购房者集中关注的目标。

购房者趋于年轻化

85后成了一条特殊的分界线

2020年，第一批90后跨越30岁大关。

在购房市场上，90后作为购房群体中的“种子选手”，大大扩充了买房大军的实力。杭州我爱我家数据显示，2019年，90后购房比例直线上升，在整个购房队伍中占到29.16%。

购房年龄段分布上，80后作为“实力担当”，依然是去年购买力的中流砥柱，购房比例达到46.87%。

值得注意的是，85后已经成为购房年龄“分界线”。

自85后开始，各年龄段购房客户比例均上升明显，85后之前则均呈下降趋势。说明当下购房者正趋于年轻化。

来源：都市快报作者：记者陆丹制图张凯东编辑：张翟责任编辑：方志华

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