德信拿下的彭埠项目，楼面价为16842元/平方米，低于同一板块的中骏项目（楼面价17128元/平方米）和滨江项目（楼面价17368元/平方米）。而滨江西兴项目的地价，不仅低于绿城·晓风印月和中海·云宸这两个纯住宅项目的地价，也低于保利襄七房商住地块28390元/平方米的楼面价。

另一个信号则是，本土房企撑起了土地市场。11月包括宅地和商业在内，所有地块都被杭州本土房企囊括，除了地铁集团和一贯大手笔拿地的滨江集团外，已经3年未拿宅地的广宇，拿下了下沙沿江宅地，暌违主城区宅地近2年时间的德信，重新补仓城东新城。

而上半年还在大肆拿地的外来大鳄们，似乎已经在杭州土地市场失声许久了。

12月将推多宗涉宅地块

富阳成为“主战场”

临近年尾，推地速度明显放缓。据统计，12月杭州将推出6宗涉宅地块，分别位于崇贤新城、乔司、富阳和萧山，其中富阳将有2宗地块挂牌出让。

近期密集推地的崇贤新城，又将推出1宗宅地和1宗商住地。余政储出（2019）56号住宅地块，即崇贤新城向阳B-11地块，出让面积36517平方米，容积率2.2，可建面积80338平方米，楼面起价10000元/平方米，配建5%公租房。

余政储出（2019）55号商住地块，即崇贤向阳B-5商住地块，出让面积66440平方米，容积率2.2，可建面积146168平方米，楼面起价10000元/平方米，配建5%公租房。

跟此前成交的涉宅地块一致，这2宗地块未来销售毛坯均价不超过20000元/平方米，装修价格不高于3000元/平方米。

乔司将推出1宗纯宅地，余政储出（2019）57号宅地，即九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以西地块。该地块出让面积61491平方米，容积率2.2，可建面积135280平方米，起价216449万元，楼面起价16000元/平方米，配建5%公租房。

富阳将在12月16日推出富政储出（2019）17号地块，即富春73号地块。该地块位于富阳区秦望板块，未来将打造富阳地标性建筑“城市眼”项目。出让面积217071平方米，容积率3.5，可建面积763261平方米，起价670000万元，楼面起价8778元/平方米。

根据出让文件，这宗地块所建商品房，未来精装限价29800元/平方米，这个价格远远高出板块内在售的大家·云上金铭府精装22000元/平方米的价格，将重新定义富阳的房价天花板。

此外，富政储出（2019）12号宅地，即富春湾新城2号地块将在12月20日出让。这宗地块出让面积83003平方米，容积率2.4，可建面积199207平方米，起价143430万元，楼面起价7200元/平方米，配建5%公租房。

根据限价要求，这宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。 

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读