九堡、牛田宅地各配建10%公租房

其余两块涉宅用地也位于江干区。

九堡中心单元JG1701-R21-02地块，东至九堡中心单元JG1701-09地块蚕桑幼儿园、南至蚕桑街、西至金田路、北至钱江变进线通道绿化工程及蚕桑社区，紧邻着德胜快速路，距离杭州汽车客运中心站不远。

出让面积是三宗宅地中最小的，12249平方米，可建面积25722.9平方米，容积率不高于2.1。出让条件明确地上总建筑面积的10%作为公共租赁住房。

因为面积小，起价只有4.766亿元，起始楼面价18528元/平方米。

用时34分钟，北京北辰在第38轮以总价6.6160亿元竞得，溢价38.8%，楼面价25720元/平方米。

不过，这个价格还是刷新了九堡区域的楼面价纪录。去年9月，金地以“楼面价21590元/平方米+自持26%”拿下更北面的一宗宅地。目前，地块附近没有在售新盘，二手房挂牌价30000-35000元/平方米。

牛田单元R21-04地块，东至白石港、南至兴隆村北路、西至同协路、北至白石港，出让面积52639平方米，可建面积115805.8平方米，容积率不高于2.2。

起价22.7281亿元，起始楼面价19626元/平方米。同样，出让条件明确地上总建筑面积的10%作为公共租赁住房。

地块所在的艮北新城，目前在售新盘包括地铁绿城杨柳郡等，后续还有大量项目即将面世。目前，二手房挂牌价37000-43000元/平方米。

挂牌竞价阶段，仅有4轮报价，总价提高到23.0281亿元，溢价率1.3%。

10:10:16，网上限时竞价开始，长时间维持1000万元/轮的加价幅度；直至12:14:10，重庆房企金科在第68轮以总价33.4281亿元竞得，溢价47.08%，楼面价28866元/平方米。

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