该份报告显示，11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%，同比则上涨1.06％。

一方面，11月来楼市成交行情骄人，但另一方面，开发商纷纷开启抢收模式，推盘迅猛导致供应量激增，去化速度仍然远远跟不上供应速度。也因此，11月的杭州楼市存量再度猛增，多次逼近甚至一度突破过15万套大关。截至11月30日24时，市区新建商品房可售149616套，其中主城区存量68824套；住宅方面，市区总存量也高达99015套，逼近10万套大关。

对于后市，业内主流观点认为：从政策层面看，11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，这将成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”可期；而从楼市背景和开发商层面来看，12月在高库存及年度销售目标的高压下，开发商仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价预计继续面临下行压力。

11月主城区成交量前十

排名 楼盘 区域 成交套数

成交均价（元/平方米）

1龙湖·春江郦城 滨江 180 23863

2 坤和·求是里 西湖 127 20163

3 万科·西庐 西湖 103 22555

4 德信·东望 江干 100 20193

5 九龙仓·碧玺 拱墅 97 24001

6 中国铁建·国际城拱墅 96 19144

7 宋都·东郡国际 下沙 90 10296

8 海威·钱塘之星 滨江 90 17876

9 远洋·大河宸章 拱墅 89 26624

10 滨江·紫金府 西湖 87 28088