都市快报 记者 朱振辉

网友“步惊云”：我跟房东签了五年的租房合同，可现在才过去一年，房东就要违约提前收回房子。他说他要卖房，让我尽快搬走，不要挡他发财。请问我可以坚持不搬吗？

北京德恒（宁波）律师事务所律师王焕承答复：你好，根据你的描述，可以不搬。房东可以转让房子，但这不影响你的租赁。法律规定，买卖不破租赁，如果是住房，新房主要搬进来，原房东就要支付违约金给你！因为住房的租赁费不是一次性缴纳，所以房东可以违约，但要支付违约金。