05 专家解读

房屋出现严重的结构性渗漏水问题，开发商是否有偷工减料之嫌？

陈利锋对此解释道：结构性防水的建筑工艺，门槛并不高，也并不涉及成本问题。关键就在于具体建造时用不用心，细不细心，施工单位的责任心是最重要的。

小延伸

毛坯房验收的国家标准中明确强调，有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

面对渗漏水情况，国家住建部《房屋建筑工程质量保修办法》明确规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，房屋建筑工程的最低保修期限为5年。”

在2000年，《〈消费者权益保护法〉浙江省实施办法》又进一步规定：“在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于8年。”

业内专家提醒道，无论毛坯，还是精装，“渗漏水”都是当下房屋交付中一个相对易发多发问题。业主在收房时，一定要特别注意这一点。一旦发现问题，及时向开发商报修，或向相关部门投诉，以维护自身合法权益。

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