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以为是在付房租,其实是在还贷款 如此“腾挪大法”,房客纷纷中招
2018-05-18 08:27:11杭州网

抛开小家联行,记者又对“被贷款”情况进行了信息搜索。结果,记者发现,类似中介行为在北京、上海等地也大量出现。

本月初,《新京报》曝光了北京部分房屋中介隐瞒分期贷款事实、以“押一付一”诱导租客办理网贷业务,导致部分不知情租客产生贷款逾期风险一事,北京市住建委对此类情况进行立案调查。上海媒体也曝光了类似现象,租客向某品牌中介租房,莫名其妙成了办贷款,退租后仍须归还相应的分期贷款。

说法

被侵害租客可集体维权,手机还得自己管好

“被贷款”的租客是不是只能吃哑巴亏了?记者咨询了法律界人士。

浙江中铭律师事务所苏迪亚律师表示,通常来说,个人手机上的操作,应视为本人操作,“最难处理的就是,自己的手机让别人操作,提供了一些密码,是否是本人的授权?这很难证明清楚。”

苏律师说,具体到“被贷款”事件,租客如果能证明手机是由房屋租赁公司的工作人员操作的,那么就租赁合同、贷款合同而言,均构成了欺诈,以分期贷款的形式交租金不是租客的真实意思表示,也违背了租客原先签订合同的主旨,两个合同都可以解除,租客不用承担违约金。

至于民事维权,苏律师建议,租客可以集体向市场监管部门投诉举报,或者向法院提起民事诉讼,确实被欺骗的租客可以互为证据、互相证明。

此外,苏律师表示,如租赁公司这一操作手段属实,公司按照这个“套路”以租客名义骗取贷款、涉及人数众多、资金量大、用途非法的话,或涉嫌诈骗犯罪,被骗租客可以向公安机关报案。

最后,苏律师提醒,操作手机是个人信用的表现,如果没有合法证据证明是他人非授权操作,那么,让别人操作的任何后果均由手机主人承担,“比如付款二维码、验证码等关键信息,千万不可以向他人泄露。”

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来源:杭州日报    作者:记者 黄洪连    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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