4月值得期待

4月才过了3天，杭州土地市场已经迎来飘红的开局。前天，主城区的祥符东单元和三塘单元两宗宅地被开发商“秒抢”，不但快速溢价封顶，而且自持比例也都超过了20%，两个板块的土地楼面价都稳稳站上了2万元/平方米的水平线。

而接下来，杭州土地市场的供应量还会持续增加，仅这个月，杭州市区（包括主城、余杭、萧山、大江东、富阳、临安）就计划出让37宗地块，其中涉宅地块有16宗，包括了业界非常关注的金沙湖地块等。

当然，在经历了3月“小阳春”后，开发商也加快了推盘节奏，更多首次开盘的纯新盘以及续推房源将于本月面市。

中高端改善需求方面，可以关注一下保利滨江·上品、滨江金地·御品、首开东城金茂府、世茂·钱塘天誉、融信远洋·厘望NEO1、首开杭州金茂府、融信万科·古翠隐秀、中海·云宸等。这些项目都将在4月面市，大多以大户型改善为主，价格虽然没定，但预计单价基本都会超过4万。

刚性需求方面，4月份的选择也有不少，尤其“1”字头、“2”字头的楼盘比较吸引眼球。例如良渚的保利融信·和光尘樾精装高层单价预计在3万以内；星桥的杭州江山风华加推洋房，单价“1”字头，预计总价在200万以内；崇贤的路劲远洋·江南院子高层公寓单价预计也不会突破2万元/平方米。

整体而言，4月份的供应是充足的，对购房者来说，市场上的选择有很多，目前价格也相对平稳，有足够的时间和空间选到自己满意的房子。

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