杭州日报 记者 金萍

刚刚落幕的3月楼市，无论是一手房还是二手房，成交量都出现了回升，热门楼盘层出不穷，让3月的杭州迎来了名副其实的“小阳春”。

在接下来的4月，杭州楼市的这股热度还将持续，不但新房面市数量增加，节奏也会加快；同时，土地市场也将迎来供应“井喷”，主城区和周边区域都将有不少宝地出让。

总的来说，我们依然可以期待一个热闹的4月。

3月成交量“逆袭”

把3月的楼市成绩称作“逆袭”，是因为杭州楼市2019年一季度的走势几乎呈现了一个明显的“V”字。

根据住在杭州网对新房成交量的统计，今年一季度杭州共成交22885套房子（数据截至3月30日），与去年同期38648套房子相比，同比下降40.8%，但仍为历年同比第四高。其中，1月和3月的成交量都超过9000套，而2月的成交量仅为4149套，3月反弹相当明显。

3月市场热度的回升，一个很显性的数据是摇号中签率的走低。初步算了算，3月有10个楼盘的中签率都在个位数，这些热门楼盘大多有一个共同点，就是“高性价比”。从3月初的西湖国际城到最近的江与城，大部分楼盘定价都在2万元/平方米左右，成为受众最广的一批楼盘。

在新房市场快速回暖的同时，二手房的签约量也在逐渐走高。透明售房网的数据显示，上周（3月25日-31日）杭州市区（不含临安）二手房共签约2369套，是近10月内最高的一周，环比增长10.3%。

而回看3月每周的成交量走势，从第一周的不足千套到刚刚过去这周的2000余套，每周都呈环比上升趋势。尤其主城区一些单价在3万左右、建筑年代较新、一二手房价差较小的房源，成了刚需购房者较为主流的选择。

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