进入2019年，杭州土地市场似乎也准备热闹过年。1月份杭州市区（包括主城、余杭、萧山、大江东、富阳、临安）共计划出让31宗地块，其中涉宅地块为10宗（其中2宗为人才专项租赁住房），这8宗宅地分别位于主城区和余杭区。

除了昨天出让的大关和笕桥地块，以及将要在1月21日出让的位于下城区三塘单元的人才租赁用地之外，1月份主城区还有翠苑、长睦、彭埠等4宗宅地要出让。其中长睦宅地将于1月21日出让，该宅地位于江干区西北部，属于丁桥板块。该地块出让面积45833平方米，建筑面积114582.5平方米，规划住宅用地并兼容教育科研用地，地块楼面起价每平方米13385元。

这宗地虽然离市中心有点距离，但周边的交通、商业以及教育资源还是比较好的，目前无在售项目。待售项目有杭房、卓越以及华侨城3家房企的，除了华侨城项目楼面价每平方米1.8万元以外，其余2个楼面价都在每平方米1.4万元左右。

1月份出让的商业地块有21宗，基本涵盖了杭州各个城区，但不少商地的限制条件比较多。比如萧山区蜀山单元的一宗商地，地块是村级留用地，可建筑面积不大，只有22180平方米。地块成交后，将由竞得者开发，建设完成后无偿返还甲方一定比例的建筑面积，返还比例根据竞价结果决定（地块竞拍时，楼面价将保持不变，竞拍的是返还建筑面积的比例，起始返还比例为32%，并以1%的比例竞价）。同时，地块还规定了项目建设的工期为3年。

原本位于汽车西站东面的西溪花鸟市场地块，也将在1月21日出让。该地块位于西湖区留下单元，在建地铁3号线和紫之隧道交叉口。虽然只有11702.4平方米，但地块的开发价值很高，起拍楼面价达到每平方米11328元。

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