大关长乐地块经22轮竞价以20亿元成交 

20.1%溢价率创主城区近5个月来新高

都市快报(记者 岳雁 制图 高薇)

新年新气象，2019年杭州的第一场土地出让——昨天在热热闹闹的竞拍声中开场了。

昨天共有4宗地块出让，其中两宗宅地分别来自大关和笕桥。这是两宗非常具有吸引力的优质宅地——大关地块距京杭大运河约500米，紧邻地铁3号线香积寺路站，周边配套成熟；笕桥地块则与德胜互通一路之隔，距离地铁4号线明石路站同样只有大约500米的距离。

尤其是大关宅地，绿城、滨江、万科等10多家知名房企都参与竞价，最终金翰以20亿元的总价“胜出”。楼面价每平方米30559元，溢价率20.1%，大关宅地为近5个月来杭州主城区出让宅地的溢价新高。另一块笕桥宅地，被首次入杭的隶属甘肃城投的建总置业以17亿元的总价拿下。

2019年杭州宅地第一单

被从甘肃来的“新人”拿下

杭州2019年第一块成交的宅地是笕桥地块，出让面积33079平方米，容积率2.2。经过18轮的竞价被建总置业拿下，楼面价每平方米23556元，溢价率11%。

笕桥地块，东至规划庄河路，南侧紧邻德胜高架，西至黎明社区、沪杭甬高速德胜收费站后勤服务用房工程项目等，北至规划草庄路；距在建的地铁4号线明石路站约500米，距离现在在市场逐渐受到欢迎的城东新城非常近，在城东新城的各种利好辐射范围内。

而笕桥本身，也是江干区生态绿色格局的重要组成部分，未来将会成为一个生态宜居品质住区。

在地块东北侧，则是在2018年1月19日由龙湖拿下的璟宸府地块，当时的楼面价为每平方米31154元。

不到一年时间，相邻两个地块的楼面价降了7598元，甘肃城投可以说是“捡漏”了。

该地块需要配建不少于10%公租房，大约7277平方米，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

目前周边在售的新房，有龙湖大家九龙仓璟宸府，高层均价每平方米41000元（包含精装标准每平方米4000元）。

二手房方面，金色黎明成交均价约为每平方米40000元，原著壹号的高层均价则在每平方米35000元左右。

首次入杭的建总置业，在新年“第一拍”中吸引了众多目光，相信很快就能融入杭州房产圈。

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