10多家房产公司参与竞价 金翰拿下大关宅地

或许是因为笕桥地块的18轮竞拍开了个好头，大关地块的竞拍变得更加激烈。有10多家房产公司参与竞价，其中就包括绿城、滨江、万科等知名房企。

最终，通过22轮报价，金翰以20亿元总价竞得这一地块。为什么这块地如此受“欢迎”？那就先得从位置说起。

大关单元长乐地块，南至规划香积寺路，西至红建河。地块出让面积26579平方米，容积率2.5。位于大关成熟地段，而大关已经有4年多没出让过宅地了。

地块距离武林广场仅3.4公里，距离京杭大运河500米。东侧是大家熟悉的钱江服装小商品市场，北面约600米则是远洋大商务区，里面包含了远洋乐堤港、绿地中央广场与超市。周边还有水晶城、胜利河美食街等商业配套。2公里范围内，还有大悦城。

特别值得关注的是，卖鱼桥小学与地块相距仅300米，虽然学区目前没有确定，但这个距离，也绝对会吸引大量有意向的购房者。周边还有杭州行知中学、大关中学附属小学、杭州育才中学等。

地块往东不远就是上塘高架，而南面的香积寺路，将通过下穿运河隧道与余杭塘路相连，未来交通无疑会非常便利。西面几乎零距离连接地铁3号线的香积寺路站。

商业、交通、环境、学校，各方面都如此成熟的地块，可以称得上是市

中心运河沿线难得的宅地。会吸引如此多的房产商们，也就不奇怪了。

不过这宗地块在开发上，也有一些小限制。首先是本身体量不大，而且有80米的限高，不得设置低层、多层住宅，将来项目应该会以高层和小高层为主。同时还需配建10%公租房，在6644.75平方米以上。

大关周边新建商品房项目较少，融信远洋·厘望NEO1与九龙仓地块，包括阳光城收购后的拱宸府，可售房源均十分有限。目前在售的大部分是年代较早的二手房，小区环境一般，停车较为困难。12月有近400套房源挂在二手房市场上，参考均价为每平方米35259元。

1月有31宗地块出让 2019年杭州土地市场热闹开场

昨天出让的另两宗地块为商业用地。

杭州中赢建设集团有限公司以总价40639万元竞得杭政储出[2018]47号中兴单元B1/B2-30地块，楼面价6156元/㎡，溢价率0%。规划为商业商务用地，东至北塘河绿化，南至滨兴路，西至江晖路，北至北塘河绿化。出让面积13203㎡，容积率5，建筑面积66015㎡。

同样只经过1轮报价，杭州东泽实业投资有限公司以总价68911万元竞得杭政储出[2018]48号笕桥单元JG0601-B1/B2-18地块，楼面价8003元/㎡，溢价率0%。地块规划为商业商务用地，东至规划道路，南至开创街，西至笕桥污水泵站、杭州市电力局110千伏笕桥变电所，北至六号港。出让面积26908㎡，容积率3.2，建筑面积86105.6㎡。

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