板块热度一降再降

滨江持续走凉

本被寄予厚望的滨江区中心单元R21-05A宅地也凉了。地块出让面积35117平方米，建筑面积105351平方米，起始楼面价24095元/平方米，限高100米。

交通上，地块距离地铁1号线江陵路站约仅250米；商业上，地块周边有星耀城、龙湖·滨江天街、星光大道等；医疗上，地块周边有杭州师大医学院附属口腔医院、浙二医院滨江分院、武警医院等；教育上，地块周边有杭州市丹枫实验小学、浙江省杭州市江南实验学校、杭州市闻涛小学等。

最终，R21-05A地块由温州时代以34.38亿元总价竞得，楼面价32638元/平方米，溢价率36%。

值得注意的是，地块南面是10天前，绿城以楼面价33625元/平方米、溢价率39.82%拿下的西兴北单元R21/R22-01宅地。而当时绿城项目的楼面起价是24049元/平方米，与昨日出让的R21-05A地块差不多。

跟10天前遇冷成交的绿城项目相比，昨日温州时代竞得这块地显得“更凉”。

之江度假区商地、三塘单元商地底价成交

文晖商地、蒋村商地表现突出

而在昨日成交的4宗商业地块中，2宗以底价成交，2宗表现较好。以底价成交的地块分别是之江度假区单元商地和三塘单元商地。

其中，之江度假区单元商地被上海宾驿信息咨询服务以6亿元的总价竞得，楼面价6851元/平方米；三塘单元商地被杭州城建以2.8亿元的总价竞得，楼面价10122元/平方米。

另外，蒋村单元商地和文晖单元商地表现突出。蒋村商地被绿城以1730万元的总价拿下，楼面价2579元/平方米，溢价率53%；文晖商地的竞争更激烈，经过46轮竞价后被下城国投以18.94亿元的总价竞得，楼面价16649元/平方米，溢价率44%。

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