杭州楼市收官在即,眼下正是各大开发商一年跑量的最后时间。从上周第一波“开盘潮”后,本周末预计还将有11个楼盘开盘,新盘老盘都会推出各种优惠。土地市场也不甘落后,12月将有21宗土地出让,包括11宗宅地。
回首2013年,杭州楼市跌宕起伏,精彩连连。老牌房企旗下明星楼盘层出不穷,各大板块风起云涌,而全新的外来大鳄也信心满满,源源不断地进驻杭州楼市。要想知道这一年杭州楼市究竟有多精彩,请关注12月26 日都市快报的“2013杭州楼市年度风云榜”特刊。
19家外来大鳄入驻杭城
2013年杭州土地市场一直热闹非凡,前三季度全城拿地金额排行榜中,大鳄云集,绿地、世茂、融信、招商、恒大、旭辉、港中旅等均榜上有名。更让人在意的是,这其中有许多是今年首次入驻杭州楼市的外来房企。
这些新到的外来房企,都有一个特点,那就是在拿地时的表现都信心满满,霸气外露,侵略性十足。这也让2013年的杭州土地市场,“高富大”的入杭之旅成为主演。
据快房网K指数研究室统计,2013年前11个月,杭州共有19家外来大鳄首次入驻杭城,分别为河北天城、景瑞、宜家、港中旅、万达、首开、旭辉、淮矿、巨化、雅居乐、江苏新城、招商、农工商、恒大、融信、奥克斯、崇邦、阳光城以及旭辉引进的恒基。这些入杭的新房企给杭州楼市带来了新的活力。
本地房企有魄力 拿下华家池地块
外来大鳄如此高调,本地房企自然不能示弱,绿城、滨江等杭州本地房产大鳄在2013年也是强势出击,让外来房产大鳄看到了本土老牌房企的雄厚实力。
今年前10个月,绿城集团累计销售面积达到约268万平方米,合同销售金额约511亿元人民币,较去年同期增长33%。更让人印象深刻的是,绿城集团在杭州、慈溪、青岛、南京等地承建安置房和保障房项目,总规模已超过1400万平方米。截至11月30日,在年度品牌房企杭州地区总成交金额的排行上,绿城以3876套、总金额168.9亿元位居榜首。
而在土地市场上,在众多外来房企虎视眈眈的围攻之下,滨江集团用雄厚的实力证明了自己的势在必得。今年9月5日,滨江集团以43亿元总价拿下了杭州人关注已久的华家池地块。最后楼面价23828元/平方米,溢价率49%,配建保障房2200平方米。拍卖现场5次为滨江响起掌声。
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