图片来源：阿里拍卖
桥西学区房上架一套刚需户型 会上演竞拍大戏吗？ 还记得今年7月底，拱墅区桥西板块九龙仓碧玺一套二楼的洋房登录阿里拍卖吗？ 当时的生猛场景似乎还历历在目，这套起拍价1000万元、面积为215.54m²的洋房，经过435轮的竞拍，最终以1615万元的价格成功拍出，折合单价约7.49万元/m²。 桥西板块作为一个热门板块，毗邻运河，交通方便，受到众多购房者的认可。 今天上午，阿里拍卖弹窗推送了一套89方的桥西房源，就在碧玺隔壁——也是桥西板块“老牌优等生”的运河宸园，地理位置较好，离5号线地铁站大运河站较近，东邻大运河，还配置了拱墅区的优质学区资源——文澜实验学校。 
这套房子是小区的10幢2单元301室，总面积89平方米，房子在小区靠近中央位置，户型为三室（一室朝南，二室朝北）二厅（客厅朝南、餐厅居中）一厨（朝北）一卫（朝东），功能比较齐全。 3楼，应该说楼层并不是很理想。值得注意的是，这套房子目前仍有未到期的租赁合约，到期日为2021年6月7日。 
图片来源：阿里拍卖
这套房子起拍价为430万，距离起拍日还有22天。 法拍人员告诉我们，拍卖信息刚发出，就有好几个电话打来咨询，关注度颇高。 “这套房子刚出来，我们就收到消息了。目前这个小区挂牌的房子均价在7.5万元/平方米左右，哪怕是低楼层的房子基本也要卖到600万以上。”宸园附近一家中介门店店长告诉我们。 “430万的起拍价很有吸引力，应该有不少人会交保证金前来争抢，大概率要超过评估价成交。”周边多家门店的资深置业顾问都这么认为。 这三套“王炸”房源本月陆续上拍，后续如何，北高峰观察将持续关注。
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