设计阳台的初衷是“敞开” 物业对解决阳台矛盾很关键 估测算，与相关部门进行对接。 “如果包阳台得到允许，物业可以对材料、风格和设计进行统一，以保证包阳台之后建筑的美观和安全，且不会影响房屋的价值。”方格说。 杭州有一些小区就采用了这些办法，解决了阳台矛盾。市民代表张先生介绍了他居住的西溪君庐小区的相关情况：“我们小区采用法式设计，7层和部分6层住户的阳台露台是露天的，由于材料等多方面问题，发生了漏水，且多次出现小偷从露台入室盗窃等情况。” 张先生说，这样的情况下，他们小区的业主按照材料、设计完全统一的标准，大家一起包阳台。后来虽被认定为是违建，但业主们向余杭区等多部门反映他们的现状和诉求，相关部门经过走访和实地调研后，做出了暂缓拆除的决定。“阳台包好了，现在我们过得很安心，小区也依然美丽”。 阳台的设计是否合理、实用 相关部门尚无监督和评估 什么样的阳台才是适合杭州人家的？ 一位网友“天上飞的鱼”在留言中这样描述：既能遮风挡雨，让我们舒舒服服地晒衣服，又能沐浴阳光、亲近大自然的阳台，就是我想要的。 昨天“北高峰观察citytalk”线上直播过程中，不断有读者在直播渠道留言互动。网友“木一”说：很多开发商卖房的时候，承诺可以用包阳台的形式浇筑拓展面积，现在又不被允许，所以造成了矛盾。 邱浩钧说：通过封包阳台‘偷面积’，不少开发商都曾经干过。追根溯源——相关部门应该在建筑规划审批时，就提前严防这些‘偷面积’的行为，从严、从实际出发，避免后续出现包阳台矛盾。 网友“吼星”的留言一针见血：规划、住建等部门应该把好第一道关，在严查建筑规划是否符合规范的情况下，考虑到百姓的实际需求，让老百姓能够舒舒服服地住在新房里。 2017年，浙江出台了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》，考虑阳台的实用性，对于阳台面积计算做出了调整，并增加了限制条件，这对防止以阳台名义“偷面积”有很大作用。 但是否评估、如何评估阳台的设计？什么样的设计方案是合理、实用的？会不会给入住后的生活带来麻烦？相关部门却并未出台一定之规。 而解决阳台矛盾的另一个关键，在于业主本身。 方格说：“设计阳台，目的就是为了让居住者呼吸更多的新鲜空气。我从小在奶奶家的院子中长大，喜欢亲近自然的生活。敞开式的阳台能让人在钢筋水泥的城市里，更直接地亲近自然，这也是设计阳台的初衷。杭州现在的自然环境越来越好，很多小区的绿化也不错，我认为敞开式阳台不会对生活造成影响。” “从专业角度来说，建筑设计有着严格的规范，包阳台并不是业主个人就能决定去做的，还涉及产权等多方面的问题，需要相关部门的审批，同时需要小区业主开会讨论，取得一定人数同意后，才可以包阳台。”方格说，如果只有极少数业主要求包阳台，那么这仅代表个人诉求，并不能反映业主整体意愿。 反之，如果小区内大多数业主都提出要包阳台，那么，在有集体需求的情况下，物业就起到关键作用了——可以牵头组织进行业主投票，及时将民意向相关部门传达。可以请第三方机构进行评
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