“这次拍出的11.7万元的单价，和近一年来同小区二手房市场的成交价格相比，明显是高了。不过，法拍房因为不要求具备购房资格，来参拍的人范围要广得多，全国各地的买家，只要喜欢西湖边的房子，都可以来参拍。这一点和周边二手房成交价就没有可比性了。”这位中介强调，会购买西湖周边房源的，大多是有西湖情结的人，“260万的低门槛起拍价，给了不少购房者圆梦西湖的机会。鉴于地段、房源的稀缺性，成交单价虽高，但也在情理之中。” 栖霞岭小区位于西湖风景名胜区范围内，东临栖霞岭路，南临北山街，西临曙光路，北临山体，小区对望著名景点岳王庙，周边不但有美丽的西湖这座后花园，整个历史和文化氛围浓厚。 
从宝石山下来，沿着北山街往前走，岳王庙边上有条小巷，就是栖霞岭。 相传，这里到了春日桃花盛开，犹如满岭彩霞，栖霞岭之名由此得来。 今天拍卖的这套房子为一室一厅一厨一卫一阳台结构。从室内情况来看，目前已经腾空，户型格局方正，因为是顶楼的缘故，它还是个“小复式”，附带一个小阁楼，小阁楼面积约五六平方米，目前已经做了一个小卧室，这套房子等于有两个卧室。 
图片来自阿里拍卖页面 这套拍卖房的土地权利性质为国有房改房，相关法拍公司告诉我们，因为房屋位于景区内，购入这套法拍房后可以不补缴土地出让金，买家又可以省下一笔费用。 根据杭州今年的学区划分情况来看，栖霞岭小区对口公办小学是西湖小学，对口初中是十五中。 这套房子吸引了31位购房者参拍，从报价情况来看，大家都牟足了劲地出价，虽然加价幅度不大，基本都是1万元、2万元地加，但出价时间跟得很紧，价格咬得很死。经过253轮出价，最终定格在573万元。 | 
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