第二波开始，是踏着饭点而来。

在17：19：44，有人加价5000，底价变为205，001元，就这么不温不火地熬到了今天的08：54：01，价格定在了325，001元上。这一波段，有四次加价还是发生在凌晨0点、1点、2点时段，为了竞拍学区房，大家也是夜不能寐啊。

第一波高潮发生在今天上午09：05：26，竞拍号K6284的购房者直接加价33．5万元，把价格拉升到了660，001元。

在10：25：46，A3812也试探着加了19万元，把价格拉到了88万元（这个数字很发？）

精彩不止于此，就在11：09：48，有竞拍者熬不住再掀高潮，一次性加价277万元，把竞拍价暂定在了3，660，001上！

这一拉不要紧，在接下来的角逐中，大家纷纷从“温和模式”切换到“鸡血模式”，你20万、我20万地加价了。而这个价格也逐渐向市场价靠拢。

有拍卖行业专业人士告诉我们：整个拍卖过程，中间随时会加入，一般最后一小时或半小时，会按捺不住，激烈竞争。

“有优质学区、市中心的好地段加持的房子，是市场上的硬通货，放在拍卖市场会很抢手。尤其是这套1元起拍的杭州学军小学学区房，注定会迎来一场线上拍卖的‘血雨腥风’！”他们总结道。

结果，真的应了这句话。

根据竞拍规则，设有延时功能。即竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，在此次出价时间基础上自动延迟至5分钟。

最终，经过142轮延时，尤以竞买拍号A3812和J9325的单挑最为“磨人”，整个竞拍时间愣是“加餐”了4个多小时。

A3812最终以6095001的价格力压群雄，喜提这套学军小学学区房。折合成单价，是75988元／㎡。

学军小学这套学区房，面积为80．21㎡，一位二手房专业人士说：这个面积，在同小区中算是大的了。相对成交的价格，可能比整个小区成交均价略低。但具体跟房子本身的楼层、朝向、装修等都有关系。

根据这次竞拍成交价来看，78988的单价，和在二手房市场的成交均价78754元／㎡相比，高了一点点。

记者也曾去周边中介处了解，马塍路32号2幢2单元302号这套房源，该套房源之前一直在我爱我家上以640万的价格挂牌未成交。

值得一提的是，此次拍卖的房源并非法拍房源，是正常的公拍房，竞拍结束后，基本交易和正常二手房差不多。

也就是说，参加本次竞拍的人要满足杭州购房资格。之后按照普通二手房交易程序，可以按揭贷款。

成交后，需要另付1．8％的佣金（含平台服务费）。打个比方：这套房子最终竞买成交价为6095001万元，就要付109710元的佣金。

当然，拍卖是件严肃的事儿，若竞拍者悔拍，保证金20万元将予以没收。

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