房价堪比汤臣一品 如今"血淋淋割肉" 据央视经济半小时2007年的报道，当年西湖名苑就以12.2万元/㎡的均价出名，堪比上海天价豪宅“汤臣一品”，要知道，2007年杭州主城区新房房价普遍在12886元/㎡。 13年过去了，这套房源的评估价和07年的销售均价相比，只涨了约1万元/㎡。再看看昨天最终的拍卖成交价，折合单价10.35万元/㎡，比13年前该楼盘的出售均价还要低，这可是一套顶跃，当年的价格比12.2万元的均价只多不少，如果再算上通胀，这套西湖边的房子真可谓是"割肉"了。 需要指出的是，这套房子从2017年起，光物业费拖欠就超过8万元，这也是需要买受人承担的，再加上契税、印花税也是不小的开支。 在阿里法拍上可以看到，这是套5跃6的毛坯房，处于待装修状态，可见原房主买下它后可能空置了近十年。
说起这套房子的原房主也不简单，根据法拍资料显示，原房主两夫妻名下有多家公司，妻子曾是义乌九洲建设原股东之一。但由于后期生意失败、金融借款纠纷，这套西湖名苑豪宅被作为债券资产被查封、拍卖。 从阿里拍卖的历史记录来看，西湖名苑共上架过10套法拍房，近半数都流拍过，但每次上架依旧会引起激烈竞逐。今年9月份曾有一套西湖名苑93㎡的房子以1025万的价格成交，比评估价便宜了65万元，折合单价11万元/㎡。目前，链家上并无西湖名苑的房源出售，但有一套约94㎡两居室以12000元/月的价格出租。 | 
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