2万+楼盘近半，刚需置业好时机 本周可登记楼盘中2万+占比较多，大都集中在临平新城、南部卧城、青山湖科技城。 其中临平新城的首创禧瑞江南再次领证，推出高层和叠墅，高层户型面积为93㎡-116㎡，精装均价26600元/㎡，总价在250万左右。板块内4个纯新盘产品设计相似，都是高层+叠墅组合，竞争压力较大。 青山湖科技城随着地铁16号线的开通、各项配套的逐步完善，新房价格也慢慢上浮了不少，高层毛坯价格都迈上2万+水平。 比如本周可登记的宝龙旭辉城，项目为地铁上盖项目，此次推出95㎡-126㎡房源，毛坯均价20200元/㎡。 南部卧城也是2万+房源的主力供应区域，随着杭州火车南站的建设以及地铁2号线、5号线的通车，区域利好逐渐显现。 奥克斯·金宸玖和府推出199套，96㎡、115㎡、125㎡，精装均价29700元/㎡。 旭辉·国宸府推出254套，户型面积为99㎡-120㎡，均价25608元/㎡。两个项目登记时间都在5月18日-5月20日，验资50万。 除此之外，还有不少1万+楼盘入市，比如位于萧山党湾的融创悦融湾，毛坯均价仅13700元/㎡，户型面积为89㎡、105㎡、125㎡，存款证明只需10万。周边暂时无地铁通车，只能依靠自驾以及公交，比较适合本地购房者购买。 “万人摇”板块推改善类产品 市场反响将如何？ 杭州供应量大爆发，“万人摇”区域也来凑热闹，比如勾庄、大江东板块。 勾庄板块自去年开始就一直备受大众关注，幸福里的多次“万人摇”也证明了板块的热度。 不同以往的高层产品，本周融信大发弘阳沁澜推出洋房，户型面积为120㎡-165㎡，均价32900元/㎡-33900元/㎡。勾庄板块供应量其实不大，且大都是分开推盘，一定程度上竞争压力较小。 大江东板块因总价低、性价比高，其关注度在大众的视野里一直居高不下。区域内的楼盘价格大都在1万+，并创下多次“万人摇”记录。 卓越中锐·星央悦府推出71套高层房源，户型面积全部为129㎡，精装均价17800元/㎡。 此次两个板块推出的全部都是偏改善类产品，中签率能否创新低，市场反响会如何让我们拭目以待。 | 
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