杭州日报讯 据《杭报地产》统计，截止5月18日下午14点，杭州本周22盘可登记，分布在各个区域，共3056套房源可供购房者选择，包含高层、洋房、排屋等房源类型，价格段从1万+到7万+。

值得注意的是，本周看点颇多，2万+楼盘占比近半、多楼盘迎来首开、杭州供应量迎来爆发。

6盘首开，主城区再添小户型房源  

本周共计6个纯新盘可登记，分别为新希望美的长粼府、祥生湛景光合映、中交理想时代芳华、中旅归锦府、宝龙融信新荣世邸、越秀缦云府。

首开项目中，余杭区占三个，其中新希望美的长粼府位于余杭乔司南，目前也被称为丰收湖板块，项目首开3、9、18#，共222套，高层均价30000元/㎡，9层小高层均价33000元/㎡，10层小高层均价32200元/㎡，其中装修标准3000元/平方米。项目距1号线乔司南站直线距离约700米，与江干区的九堡一路之隔，新房价差3000元/㎡。

祥生湛景光合映位于崇贤，是目前板块内在售楼盘中位置较好的一个，就在已经售罄的现房项目东澜府的东面。项目规划13幢高层产品，此次首开142套，户型面积为90㎡-144㎡，精装均价23000元/㎡。

崇贤是杭州为数不多的总价200万级的板块，区域内房源大都以刚需为主，离杭州主城区的距离也相对较近。但缺点也很明显，区域内目前暂时没有地铁通车，公共交通有待完善。

本周主城区可登记的纯新盘仅位于城东新城的中旅归锦府，项目规划19幢纯高层，此次推出125套，97㎡-100㎡房源，精装均价46500元/㎡。

价格和周边楼盘差不多，但户型设计上却有明显的区别。归锦府设计了大量的小户型房源，总价在450万左右，大大降低了城东新城的准入门槛。

临安区本周供应充足，共2盘首开，越秀缦云府位于青山湖科技城，打造低密合院和叠墅产品，户型面积在144㎡-155㎡，毛坯均价23600元/㎡-28400元/㎡。

项目靠近地铁16号线八百里站，往返临安城区以及杭州城区都很便利。

宝龙融信新荣世邸位于临安锦南新城，毛坯均价16759元/㎡，有大量的89㎡小户型房源，适合本地刚需置业。

2万+楼盘近半，刚需置业好时机  

本周可登记楼盘中2万+占比较多，大都集中在临平新城、南部卧城、青山湖科技城。

其中临平新城的首创禧瑞江南再次领证，推出高层和叠墅，高层户型面积为93㎡-116㎡，精装均价26600元/㎡，总价在250万左右。板块内4个纯新盘产品设计相似，都是高层+叠墅组合，竞争压力较大。

青山湖科技城随着地铁16号线的开通、各项配套的逐步完善，新房价格也慢慢上浮了不少，高层毛坯价格都迈上2万+水平。

比如本周可登记的宝龙旭辉城，项目为地铁上盖项目，此次推出95㎡-126㎡房源，毛坯均价20200元/㎡。

南部卧城也是2万+房源的主力供应区域，随着杭州火车南站的建设以及地铁2号线、5号线的通车，区域利好逐渐显现。

奥克斯·金宸玖和府推出199套，96㎡、115㎡、125㎡，精装均价29700元/㎡。

旭辉·国宸府推出254套，户型面积为99㎡-120㎡，均价25608元/㎡。两个项目登记时间都在5月18日-5月20日，验资50万。

除此之外，还有不少1万+楼盘入市，比如位于萧山党湾的融创悦融湾，毛坯均价仅13700元/㎡，户型面积为89㎡、105㎡、125㎡，存款证明只需10万。周边暂时无地铁通车，只能依靠自驾以及公交，比较适合本地购房者购买。

“万人摇”板块推改善类产品

市场反响将如何？ 

杭州供应量大爆发，“万人摇”区域也来凑热闹，比如勾庄、大江东板块。

勾庄板块自去年开始就一直备受大众关注，幸福里的多次“万人摇”也证明了板块的热度。

不同以往的高层产品，本周融信大发弘阳沁澜推出洋房，户型面积为120㎡-165㎡，均价32900元/㎡-33900元/㎡。勾庄板块供应量其实不大，且大都是分开推盘，一定程度上竞争压力较小。

大江东板块因总价低、性价比高，其关注度在大众的视野里一直居高不下。区域内的楼盘价格大都在1万+，并创下多次“万人摇”记录。

卓越中锐·星央悦府推出71套高层房源，户型面积全部为129㎡，精装均价17800元/㎡。

此次两个板块推出的全部都是偏改善类产品，中签率能否创新低，市场反响会如何让我们拭目以待。