都市快报讯 今天（4月24日），浙江省土地资源交易网站正式发布杭政储出[2020]33号地块挂牌出让公告。这意味着备受市民关注的杭州滨江滨康综合体地块将正式出让，5月26日这宗地块将进行出让竞价。

规划220米的摩天大楼

容积率下调增强宜居性

根据最新发布的出让信息，滨康综合体地块范围东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，规划用途为商业服务业设施兼容居住兼容城市轨道交通用地。

地块出让面积108111平方米，容积率3.2，较早期4.0和8.0的容积率规划相比有了大幅下调，使地块住宅部分未来更具宜居性，建筑面积360248平方米，其中住宅建筑面积不大于210000平方米，需配建一定面积公租房。

从地理位置来看，地处滨江，又紧邻萧山，旁边是滨康路、滨安路、风情大道、金城路、萧杭路构成的“六岔路口”，地面交通四通八达，被很多市民称为江南副城的“咽喉地带”。

地铁1号线和昨天通车运营的5号线后通段在地块下方设换乘车站滨康路站，这使得滨康综合体拥有打造TOD项目的先天条件。

值得一提的是，出让条件显示，滨康综合体未来将建起一座高度达220米的摩天大楼，建成后将是滨江区最高的摩天大楼之一，也将成为江南城的又一重要地标性建筑。

地块起拍价666892万元，折合楼面价18512元/平方米，新房毛坯销售上限均价47000元/平方米，精装标准价4500元/平方米，精装新房上限均价51500元/平方米。

滨康综合体有望成为

江南副城楼市、商业的新支点

很多住在滨江的市民，都会有这样感受：“吃饭、逛街、购物……往往都围绕江南大道。”

确实，星光大道、龙湖天街和宝龙城等大型商业综合体，基本都沿着江南大道分布，这为滨江北部、沿江一带，带来了充足的人气，也提升了区域内楼盘的居住氛围及楼市认可度。

随着杭州城市骨架的不断拓展，滨康路、彩虹快速路沿线的滨江南部区域，在傲旋城、中海云宸、万科城市之光等新楼盘入市的同时，吸引了更多购房者的关注，逐渐成长为杭州楼市的又一热门板块。

楼市的关注度逐渐提升的同时，板块内市民也会对配套设施提出更多要求。家住滨江、去年年底在万科城市之光购买了婚房的来华英说：“希望新房子周边有更大的商场、更方便的公交线路和地铁站，让我住得更舒心。”

对于滨康综合体，来华英十分期待，“我一直觉得滨江南部还缺少一个大型的商圈，希望随着滨康综合体的商场开业，这里能形成一个新的商圈，让我们逛街吃饭不用总是跑到江南大道。”

滨康综合体未来的商业项目，地处滨江、萧山两区的交界位置，未来的商圈辐射范围，将扩展至滨江、萧山两区，对滨江南部商业配套是一次提升，有望成为江南副城商业和楼市发展的新支点。

届时，金色钱塘、阳光城上府、瑞立东方花城等周边楼盘的居民，在享受到便捷交通的同时，也将感受到商业发展带来的便利。